راسلنا على الواتس اب
تم نشرة05 مايو 2021 لا يوجد تعليقات 294 مشاهدة
أفضل فرص الاستثمار في السعودية في قطاع البناء والتشييد

أفضل فرص الاستثمار في السعودية في قطاع البناء والتشييد

تحتل المملكة العربية السعودية أكبر مرتبة في الشرق الأوسط لسوق الإنشاءات، حيث يشهد القطاع نمو ونقلة نوعية خلال العقود الأخيرة، وذلك نتيجة لرؤية المملكة 2030 التي تستند على تنوع الدخل بتقليل الاعتماد على القطاع النفطي والتركيز على 13 قطاع أخر، ويعد قطاع البناء والتشييد واحد من أهم تلك القطاعات وأكثرها نمو ومساهمة، ويرجع ذلك إلى أن رؤية المملكة وجميع المشاريع والتطورات التي تحدث تبدأ من عند قطاع البناء، حيث تحرص المملكة بشكل أساسي على تطوير البنية التحتية، وإنشاء العديد من الأبنية المتطورة في جميع أرجاء المملكة، ولذلك فإن هذا القطاع بما يشهده من نمو سوف يساهم بشكل كبير في الناتج المحلي للمملكة، وذلك بفعل أفضل فرص الاستثمار في السعودية الذي يطرحها قطاع البناء والتشييد أمام مستثمري القطاع الخاص من المستثمرين المحليين والأجانب، حيث هناك طيف واسع من المشاريع والفرص الاستثمارية الذي يقوم عليها هذا القطاع وهنا في هذا المقال سوف نقوم باستعراض أفضل 3 فرص استثمارية مربحة بداخل هذا قطاع البناء والتشييد.

نظرة عامة حول قطاع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية

  • على مطلع هذا العام ارتفع حجم قطاع التشييد والبناء في المملكة ليصل إلى 30.16 مليار ريال سنويا.
  • تتصدر المملكة العربية السعودية إقليميا قطاع البناء والتشييد بقيمة بلغت 1.6 تريليون دولار وذلك من خلال الاستثمارات الضخمة في 5000 مشروع في البنية التحتية.
  • من المتوقع أن يساهم قطاع البناء في الناتج المحلي خلال هذا العام 2021 بنحو 3.6 تريليون ريال ومن المتوقع أن تصل هذا القيمة إلى 3.8 تريليون ريال خلال عام 2023.
  • يساهم قطاع البناء والتشييد بنسبة تقدر 4.56 % من إجمال الناتج المحلي للمملكة.
  • يشكل قطاع البناء والتشييد نحو 13% من إجمال الناتج المحلي للقطاعات الأخرى غير النفطي.
  • نمى قطاع البناء والتشييد بمعد 4.6 خلال الربع الأول من 2020 مسجلا ارتفاعا بنحو 4.4 مقارنة بعام 2019.
  • يشكل حجم الإقراض المصرفي في المملكة لقطاع البناء والتشييد نحو 6% من إجمالي القروض المصرفية الموجهة لجميع القطاعات الاستثمارية بالمملكة.
  • تحتل السعودية المرتبة الرابعة ضمن دول مجموعة العشرين كأعلى نسبة لمساهمة قطاع البناء والتشييد في الناتج المحلي.
  • وفقا للخطة الخمسية صندوق الاستثمارات العامة هناك 150 مليار ريال سوف يتم ضخها في كل قطاع من قطاع الاستثمار غير النفطية ويعد قطاع التشييد والبناء وواحد من ضمن هذه القطاعات.
  • تم تأسيس أكثر من 15 شركة عقارية وهناك توسع في قطاع المقاولات بشكل ينعكس على تمدد قطاع البناء والتشييد.
  • نمو عدد العامليين في قطاع البناء والتشييد ليصل العدد إلى 297.000 خلال الربع الرابع من 2020.

أفضل فرص الاستثمار في السعودية في قطاع البناء والتشييد

من المتوقع أن يقوم قطاع الانشاءات بالمملكة بتسجيل معدل نمو سنوي يقدر بـ 7.1% بحلول عام 2024 وذلك بفعل كافة مشاريع البنية التحتية والانشاءات التي تعم جميع أرجاء المملكة، وكل هذا يستلزم توافر طيف واسع من المواد الخام ومواد التشطيبات التي تعتمد عليها مشاريع هذا القطاع لمواجهة الطلب والنمو الحادث في ها القطاع، وهنا نقوم باستعراض أفضل فرص الاستثمار في السعودية في قطاع البناء والتشييد، هم كالتالي:

مصنع الطوب والبلوك الأحمر الفخاري باستثمار 7.5 مليون دولار

وصف المشروع

يقوم المشروع على إنشاء مصنع للطوب الأحمر أو الطوب الطفلي الذي يتناسب مع عمليات البناء والتشييد المختلفة الحادثة في جميع أرجاء المملكة، على أن تمتاز منتجات هذا المصنع بالمقاسات المختلفة التي تتجانس مع الاحتياجات المختلفة للمباني إلى جانب الجودة العالية التي تتلاءم مع طبيعة البنايات الحديثة التي تسعى المملكة لإنشائها، بحيث يساهم هذا النوع من مواد البناء في إنجاز الأعمال بشكل مثالي واقتصادي، على أن يقوم هذا المشروع باستهداف قطاع محلات بيع مواد البناء وشركات المقاولات والإنشاءات من خلال المنتجات النهائية له.

مبررات إنشاء المشروع

  • هناك حاجة إلى مواد البناء التي تمتاز بالكفاءة والمقاسات المختلفة لقدرتها على تلبية متطلبات قطاع البناء في الوقت الراهن.
  • جميع البنايات والعمليات الإنشائية لا يمكن أن تحدث بدون هذا النوع من مواد البناء.
  • هناك العديد من المشاريع الإنشائية التي أطلقتها المملكة وترغب في استكمالها قبل 2030 ويقدر بعض منها 1.6 تريليون دولار.
  • المملكة العربية السعودية هي المتصدرة إقليما في سوق البناء والتشييد وذلك بفعل 5000 مشروع التي أطلقتهم ولا يمكن لهم الاكتمال بدون مواد البناء مثل الطوب الأحمر والبلوك الفخاري.
  • تحتل المملكة المرتبة الرابعة بين دول العشرين وذلك بعد كل من استراليا وألمانيا والولايات المتحدة وذلك في سوق البناء والتشييد.

المؤشرات المالية لمشروع مصنع الطوب والبلوك الأحمر الفخاري

بحسب دراسة الجدوى المالية لمشروع الطوب الأحمر والبلوك الفخاري بالمملكة يتبن من المؤشرات المالية أن المشروع مربح من الناحية الاقتصادية حيث يتبين أن العائد على الاستثمار لهذا المشروع هو 29% وفترة الاسترداد هي السنة الثانية في حين أن رأس المال المستثمر هو 7.500.000 دولار ومن قيمة العائد وفترة الاسترداد للمشروع يتضح أنه قابليته للتطبيق على أرض الواقع وله عوائد استثمارية كبيرة.

اطلب الفرصة الاستثمارية من هنا (https://mashroo3k.com/ar/oppert/%d8%b5%d9%86%d8%a7%d8%b9%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b7%d9%88%d8%a8-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%84%d9%88%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%a3%d8%ad%d9%85%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%81%d8%ae%d8%a7%d8%b1%d9%8a/

مصنع ألواح الجبس باستثمار 5.000.00 دولار

وصف المشروع

تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مصنع لإنتاج ألواح الجبس المقاومة للحرارة وقوالب التشطيبات للأسقف والجداريات، وتمتاز المنتجات النهائية لهذا المشروع أنه لا غني عنها في عمليات التشطيبات بالإضافة إلى أنها متعددة الاستخدام ومقاوم لكل من الحريق والحرارة وسهلة من حيث التشكيل أو التركيب أو الصيانة، هذا فضلا عن أنها تلقى رواجا وطلبا كبير هذه الآونة وذلك بفعل عمليات البناء الكثيرة التي تشهد المملكة، على أن يمتاز هذا المصنع بجودة الألواح الصناعية والقوالب الديكور الجبسية، على أن يقوم المصنع باستهداف كل من المقاولين وشركات المقاولات والإنشاءات والمحلات التجارية لبيع مواد البناء ويعمل على تغطية متطلبات السوق المحلي من خلال توفير منتج سعودي عالي الجودة.

نقاط تعزيز قوة المشروع

  • حسن اختيار الموقع بحيث يتمتع بمواصفات فنية تتناسب مع عملية الإنتاج والتوزيع وما إلى لك.
  • التركيز على جودة المنتج واستيفاءه لجميع الاشتراطات العامة والمواصفات الفنية من حيث السمك والحجم والمتانة والمقاومة للحرارة والحرائق والرطوبة وسهولة التركيب والصيانة.
  • أن يقوم المصنع بالاعتماد على قوالب متعددة الأشكال والمقاسات وذلك لإنتاج منتجات نهائية متعددة تلبي جميع متطلبات سوق البناء والتشطيب.
  • أن يقوم المصنع بالاعتماد على أمهر الفنيين والعمال في عملية التصنيع.

المؤشرات المالية لمشروع مصنع ألواح الجبس

يتضح من المؤشرات المالية أن مشروع مصنع ألواح الجبس مربح وله مردود اقتصادي مجزي، أما عن المؤشرات المالية فهي كالتالي:

  • رأس المال المستثمر: 5 مليون دولار.
  • معدل العائد على الاستثمار: 33%.
  • فترة الاسترداد: السنة الرابعة.

اطلب الفرصة الاستثمارية من هنا

مصنع السيراميك باستثمار 7.500.000 دولار

وصف المشروع

مصنع السراميك هو واحد من أفضل فرص الاستثمار في السعودية وذلك بالنسبة إلى قطاع البناء والتشييد، حيث أن أغلب عمليات البناء لا يمكن أن تكتمل بدون المنتجات النهائية لهذا المصنع، وذلك نظرا لأن السراميك من أكثر مواد البناء طلبا أثناء عملية التشطيب مقارنة بالباركية والرخام أو البورسلان، ويقوم هذا المصنع بتصنيع الأنواع المختلفة من السراميك سواء المطفية أو اللامعة أو المجلية والتي تغطي احتياجات كل من الأرضيات أو الجداريات أو الواجهات كما يعمل على توفير تشكيلة واسعة لإنتاجه بحيث تتناسب مع طبيعة كل من:

  • المجالس.
  • المداخل.
  • الأرضيات.
  • الأحواش.
  • الحمامات.
  • المسابح.
  • الصالونات.
  • الغرف.

ويعمل المصنع على أن تكون المنتجات متعددة الدرجات النوعية لتناسب كل من الفلل والقصور والمنازل والفنادق والأماكن العامة، وإنتاج هذا المصنع يعمل على تلبية الطلب المحلى بالإضافة إلى التصدير، لكن بشكل فإن هذا المصنع يستهدف كل من قطاع العقارات وشركات المقاولات والانشاءات ومحلات البيع بالجملة أو التجزئة للسراميك بالمملكة، والمعارض والوحدات السكنية والتجارية والفنادق.

المؤشرات المالية لمشروع مصنع السيراميك 

تشير دراسة الجدوى المالية أن إنشاء مصنع السراميك هو فرصة استثمارية ومشروع مربح ويتبين ذلك من متوسط العائد على الاستثمار والذي يقدر بـ 26%، أما عن رأس المال الذي يحتاجه المشروع للوصول إلى هذا العائد فيقدر بقيمة 7.5 مليون دولار.

اطلب الفرص الاستثمارية من هنا

ختاما

هناك العديد من الخطوات التي تتبعها المملكة ضمن رؤيتها 2030 من أجل تعزيز أداء قطاع البناء والتشييد لرفع نسبة مساهمته في الناتج المحلي، هذا فضلا عن أن توسع قطاع العقارات والمقاولات وعمليات الاندماج بين الشركات متوسطة الحجم والكيانات الكبيرة ينعكس بشكل كبير أيضا على قطاع البناء والتشييد في المملكة، ومن المتوقع أن تتعزز الكفاءة الاقتصادية لهذا القطاع بمفهومها الاستثمار الواسع وذلك بفعل أفضل الممارسات للبناء والتشييد والعمل على تطوير البنية التحتية وفقا للمعايير الدولية وبناء مجتمعات حديثة عالمية في 9 مدن سعودية، وذلك لأن هذا يعزز من مكانة المملكة كدولة رائدة من ضمن الدول العشرين في خدمات البناء والتشييد على مستوى العالم، هذا فضلا عن إنشاء العديد من البينات المتطورة للمملكة يستتبع الترويج لها كوجهة سياحية رائدة وواحدة من أفضل 10 وجهات ترفيهية في العالم، وفي ضوء كل هذا هناك العديد من البدائل الاستثمارية وأفضل فرص الاستثمار في السعودية الذي يفتحها هذا القطاع أمام مستثمري القطاع الخاص، قمنا في هذا المقال بإلقاء على أفضل 3 فرص استثمارية في هذا القطاع.

لمزيد من الاستفسارات وطلب أيا من الفرص الاستثمارية الواردة بالمقال تواصلوا معنا عبر الوسائل التالية:

  • البريد الإلكتروني: [email protected]
  • الجوال: 00966547997416
  • الواتساب: 00966741945554

اضف تعليق

هل تود الاشتراك في القائمة البريدية لاستقبال أجدد الدراسات والعروض ؟