دراسة الجدوى لمشروع المنتجع الصحي باستثمار 500 ألف دولار

وصفلمشروع المنتجع الصحي :

المشروع عبارة عن إنشاء منتجع صحي ويشمل المنتجع الصحي شاليهات وغرف نوم بالإضافة الي مركز تأهيل صحي للعلاج بالرمل تحت اشراف طبي (طبيب معالج وطاقم طبي وبالاعتماد على عمالة ماهرة ويعتبر انشاء منتجع صحي من الفرص الاستثمارية الكبيرة التي تحقق عوائد اقتصادية مرتفعة .

• الغرف والفيلل
• المركز الصحي
• المطعم

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال: 500,000 دولار

معدل العائد:  39%

فتره الاسترداد: السنة  الثالثة

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

مميزات المنتجع الصحي:

• الموق المتميز للمشروع
• مكان مميز وهادئ لتجمع وتلاقي الأفراد
• الاستمتاع بجو من الراحة النفسية والهدوء
• وجود خطة دعاية متكاملة وقوية
• وجود فريق عمل ذات كفاءه عالية
• تنوع وتعدد الخدمات بالمشروع
• الاهتمام بجودة الخدمات المقدمة
• وجود فلل وغرف بالمنتجع
• وجود مطعم على أعلي مستوى من التجهيز
• الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمشروع
• استخدام التقنية العالية في التشغيل والمتابعة
• الالتزام بالحفاظ علي جودة مستلزمات التشغيل
• بناء علاقة وطيدة مع العملاء مما يجعل المكان الاختيار الاول لدي العميل

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة المنتجات، ومواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلى وحجم الواردات والصادرات للمنتجات التي يقدمها المشروع.
• تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات وحصة المشروع من السوق وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة تكاليف الآلات والمعدات والتجهيزات والسيارات والإنشاءات للمشروع.
• دراسة الطاقة الإنتاجية وتوفير عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ودراسة مواصفات الخطوط ومطابقتها لتصنيع المنتجات.
• دراسة تكاليف المشروع من المواد الخام ومستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح وعمولات البيع والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل الإدارية والتوصيف الوظيفي للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل.
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).

عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة

عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)

عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استراليا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

القطاع الصحى بالمملكة العربية السعودية:

• يأتي القطاع الصحي في المركز الثاني بعد القطاع التعليمي في المملكة العربية السعودية من حيث حجم الإنفاق في الميزانية العامة، حيث خصصت الدولة (160 مليار ريال) من ميزانيتها، البالغة خلال عام 1435/1436هـ الموافق 2015م (860 ملياراً)، للإنفاق على تقديم الرعاية الصحية وبناء المراكز والمجمعات الصحية بنسبة تصل إلى 18.6% من إجمالي مخصصات الانفاق في الميزانية.
• زيادة حجم الانفاق على قطاع الصحة والتنمية الاجتماعية في الميزانيات العامة للدولة بشكل متواصل، وبلغت نسبة الزيادة في الخمس سنوات من عام 1432/1433هـ (2011م) إلى عام 1436/1437هـ (2015م) حوالي 13%.
• بلغت إجمالي المؤسسات الصحية الخاصة خلال العام 2015 م 396.512 الف منشأة سعودية وأجنبية. واحتلت المنشآت السعودية الخاصة منها علي 393.018 منشأة بينما احتلت المنشآت الأجنبية علي 3.494 منشاة صحية خاصة.
• بلغ عدد الأطباء بالمملكة العربية السعودية 28,746 طبيب منهم 716 طبيب سعودي بمعدل 9 أطباء لكل 10 ألف نسمة كما بلغ عدد العاملين بالتمريض 41,768 ممرض منهم 2,170 سعودي بمعدل 14 ممرض لكل 10ألف نسمة وبلغ عدد الصيادلة 17,266 صيدلي منهم 578 سعودي بمعدل 6 صيادلة لكل 10 ألف نسمة كما بلغ عدد الفئات الطبية المساعدة الأخرى 18,476 منهم 4,742 سعودي بمعدل 6 لكل 10 ألف نسمة
• بلغ عدد المراكز الرعاية الصحية بالمملكة العربية السعودية 2,282 مركز طبى.
• بلغ عدد المستشفيات بالمملكة العربية السعودية 462 مستشفى بها 52,746 سرير.
• بلغ عدد مستشفيات وزارة الصحة بالمملكة العربية السعودية 274 مستشفى تحتوى على 41,297 سرير كما بلغ عدد المستشفيات بالقطاع الخاص 145 مستشفى تحتوى على 16,648 سرير  كما يوجد بالمملكة مستشفيات تابعة للجهات الحكومية الأخرى بلغ عدادها 43 مستشفى بها 11,449 سرير.
• يوجد نمو في أعدد المراجعين للمنشآت الصحية بالقطاع الخاص طوال الفترة 1431/1436هـ (2010/2015م) مقابل الانخفاض النسبي للمراجعين لوزارة الصحة والجهات الحكومية الأخرى، وتجاوزت نسبة الزيادة 20% تقريبا في عدد المراجعين للمنشآت الصحية للقطاع الخاص عام 1435هـ (2010م) مقارنة بعام 1431هـ (2010م).

القطاع الصحي  بسلطنة عمان: 

• يبلغ إجمالي الإنفاق الصحي ما يعادل 2.7% من الناتج المحلي بالأسعار الجارية بسلطنة عمان
• تتحمل الحكومة ما يقرب من 81.1% من مجموع النفقات الصحية وهي تدير ما يقرب من 83.1% من المستشفيات و95.5% من أسرة المستشفيات و62.2% من خدمات العيادات الخارجية و94.5% من خدمات رعاية المرضى المؤمنين عليهم.
• بلغ الإنفاق الشخصي على الصحة 11.6% من إجمالي الإنفاق بالأسر العمانية
• بلغ عدد المنشآت العاملة بالقطاع الصحي بالسلطنة التابعة للقطاع الحكومي 55 مستشفى و 23 مجمع صحى و 183 مركز صحى و66 عيادة صحية.
• تستحوذ محافظة مسقط على 20% من أعداد المستشفيات بالقطاع الحكومي بالسلطنة تليها محافظة ظفار والداخلية بنسبة 13% لكل منهم ثم محافظة شمال الشرقية بنسبة 11%
• بلغ عدد المنشآت بالقطاع الصحي بالسلطنة التابعة للقطاع الخاص 19 مستشفى و 236 عيادة صحية
• تستحوذ محافظة مسقط على 68% من أعداد المستشفيات بالقطاع الخاص بالسلطنة تليها محافظة ظفار وشمال الباطنة بنسبة 11%  لكل منهما ثم محافظة الظاهرة  بنسبة 5%.
• بلغ عدد العيادات العامة 460 عيادة عامة و288 عيادة اختصاصية ومجمع صحي،  و233 عيادة أسنان، و49 عيادة للطب الصيني والهندي و604 صيدليات،
• بلغت القوى العاملة بالقطاع الصحي بالسلطنة 55,191  عاملا منهم 8,650 طبيبا اختصاصيا و1,234 طبيب أسنان و2,420 صيادلة و19,760ممرضين وممرضات و23,127 وظائف مساعدة أخرى.

القطاع  الصحي  بدولة قطر: 

• بلغ حجم الناتج المحلى للقطاع الصحي عام 2016م 11,409مليون ريال قطري بنسبة 2% من الناتج المحلى الإجمالي لدولة قطر.
• بلغ إجمالي عدد المستشفيات بدولة قطر 14 مستشفى منها 4 مستشفيات تابعة للقطاع الخاص كما بلغ عدد المراكز الصحية 23 مركز
• بلغت أعداد المنشآت العاملة بالقطاع الصحي بدولة قطر 7 مراكز طوارئ للأطفال و 8 عيادات الخارجية تابعة لمؤسسة حمد وعيادة للقوات المسلحة و 3 عيادات للشرطة ومركز طبى تابع للهيئة العامة للشباب و5 عيادات لقطر للبترول و 487 عيادة خاصة و 147 صيدلية و 76 مختبرات تحاليل واشعة خاصة و 6 وحدات للاستجابة السريعة و 2 هليكوبتر للإسعاف والطوارئ.
• بلغت القوى العاملة بالقطاع الصحي بدولة قطر 6,956 طبيبا و  12,768ممرضين وممرضات  و 1,410مسعف بالإضافة إلى 91 مسعف للحالات الحرجة و70سيارت أسعاف.

القطاع الصحي  بالكويت:

• تجاوزت ميزانية الصحة بدولة الكويت البليون دولار وتشكل حوالي 15 في المئة من ميزانية الدولة.
• بلغت تكلفة الخدمات الصحية بدولة الكويت عام 2015/2014م 1,489,620,523 دينار كويتى.
• بلغ نصيب الفرد من الخدمات الصحية بدولة الكويت 364 دينار
• بلغت إجمالي تكلفة الأدوية والأجهزة والمختبرات والمستلزمات الطبية 327,195,608 دينار كويتى