راسلنا على الواتس اب

دراسة جدوى تأجير الشقق السكنية باستثمار 800 الف دولار

دراسة جدوى مشروع تأجير الشقق السكنية باستثمار 800 الف دولار

دراسة جدوى مشروع تأجير الشقق السكنية باستثمار 800 الف دولار

المشروع:  عبارة وقف الإحسان في البلد الحرام يقوم المشروع بتقديم خدمات بناء وتأجير شقق سكنية على أعلى مستوى ومجهزة بأحدث التجهيزات حتى تحقق دخلاً ثابتاً لتغطية الاحتياجات المتنامية في خدمة المستفيدين منها.  

وصف مشروع تأجير الشقق السكنية :

المشروع عبارة عن مشروع يقوم بتقديم خدمات بناء وتأجير شقق سكنية على أعلى مستوى ومجهزة بأحدث التجهيزات حتى تحقق دخلاً ثابتاً لتغطية الاحتياجات المتنامية في خدمة المستفيدين منها وذلك لتقديم خدمة الإيواء السكني في عدد كبير من الشقق السكنية من خلال استخدام أفضل وسائل التكنولوجيا و أفضل مستويات الجودة داخل هذه الشقق لتلائم جميع الأذواق وتحقق قدر عالي من الرفاهية للنزلاء حيث يتم توفير كافة المستلزمات والتجهيزات بالشقق من أثاث وأجهزة ومفروشات وديكورات وخدمات واستقدام عمالة متخصصة في مجال الإيواء السياحي والشقق المفروشة لخدمة النزلاء والمستأجرين طوال فترة الإيجار حتى يستطيع المنافسة و مواجهة الطلب و حجم الإستهلاك المتزايد على الشقق المفروشة .ويستهدف المشروع السائحين والمغتربين والعاملين بالدولة ومختلف القطاعات من الأشخاص.

 

الخدمات الخاصة بمشروع تأجير الشقق السكنية في الآتي :
  • بناء وتأجير الشقق السكنية
  • عدد الشقق : 12 شقة

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:-

  • رأس المال          :800,000 دولار
  • معدل العائد        : 38%
  • فتره الاسترداد  : السنة الثالثة

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

مميزات الشقق السكنية:

  • وجود غرفة للأمن والحراسة
  • قرب المبنى من الأسواق
  • نظام إطفاء حريق متكامل
  • خزان مياه بالمبنى

محتويات الشقة:

  • غرفة نوم
  • غرفة نوم للأطفال
  • غرفة معيشة
  • سفرة
  • مطبخ
  • حمام

مميزات الشقق الفندقية المفروشة:-

  • كبر مساحة الشقق بالمبنى
  • وجود غرفة للأمن والحراسة
  • وجود غرفه مستقله للغسيل والكوي
  • وجود مسبح ونادي صحي
  • وجود نادي رياضي للرجال والسيدات
  • وجود مطعم
  • وجود غرف اجتماعات
  • وجود اسانسير بالمبنى

أهداف الشقق الفندقية المفروشة: –

  • تجهيز الشقق المفروشة بأفضل التجهيزات
  • خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد .
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .
  • تشغيل الأيدي العاملة و تحسين مستواهم الاقتصادي و الاجتماعي .
  • تحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة و قيمة اقتصادية مضافة .
  • الاستخدام الأمثل لموارد المشروع وأصوله .
  • تحقيق مستوى جودة عالي .
  • المحافظة على مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول على حصته المستهدفة .

مستخدمين الشقق السكنية :-

يتم تأجير الشقق السكنية للقطاعات المختلفة الآتية :

  • الأفراد
  • المغتربين
  • رجال الأعمال
  • سائحين

 

 

  • دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
  • دراسة المنتجات، مواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
  • دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
  • دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلى وحجم الواردات والصادرات للمنتجات التي يقدمها المشروع.
  • تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات وحصة المشروع من السوق وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
  • دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
  • دراسة تكاليف الآلات والمعدات والتجهيزات والسيارات والإنشاءات للمشروع.
  • دراسة الطاقة الإنتاجية وتوفير عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ودراسة مواصفات الخطوط ومطابقتها لتصنيع المنتجات.
  • دراسة تكاليف المشروع من المواد الخام ومستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويج عمولات البيع والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
  • دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهيكلة الإدارية والتوصيف الوظيفي للعاملين.
  • دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل.
  • دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
  • دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية
  • دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
  • دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

 

  • عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).
  • عدد الشركات الموردة لخطوط الإنتاج 12 شركة
  • عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الإمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)
  • عدد شركات توريد خطوط الإنتاج التي تم التعامل معها في عروض الأسعار وخطوط الإنتاج أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-روسيا-أستونيا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-إسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

 

 

القطاع السياحي بالمملكة العربية السعودية:

  • مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي بالمملكة العربية السعودية 4.9%.
  • نسبة السعودية في القطاع السياحي بالمملكة 27.8%.
  • أنفاق الرحلات السياحية الوافدة بالمملكة 82.5 مليار ريال.
  • أنفاق الرحلات السياحية المحلية 48 مليار ريال.
  • أنفاق الرحلات السياحية المغادرة بالمملكة 84 مليار ريال.
  • القيمة المضافة لقطاع السياحة 85.8 مليار.
  • عدد الرحلات السياحية المحلية بالمملكة 46.4 مليون رحلة
  • عدد الوظائف بقطاع السياحة بالمملكة 882.9 وظيفة.
  • عدد الرحلات السياحية الوافدة 18 مليون رحلة.
  • عدد الرحلات السياحية المغادرة بالمملكة 20.8 مليون رحلة.
  • بلغ عدد منشآت قطاع الإيواء السياحي للعام 2016م بالمملكة 6,580 منشأة بلغ عدد الغرف بها 421,943 غرفة.
  • بلغ عدد الفنادق بالمملكة 1,746 فندق بها 299,480 غرفة كما بلغ عدد الوحدات السكنية المفروشة 4,463 وحده بها 115,958 غرفة وبلغ عدد الفلل الفندقية 7 فلل بها 63 غرفة والشقق الفندقية 274 شقة بها 2,476 غرفة والنزل السياحية 60 بها 1,500 غرفة وفنادق الطرق 17 فندق بها 255 فندق والمنتجعات السياحية 13 منتجع بها 2,210 غرفة.

القطاع السياحي بسلطنة عمان:

  • يبلغ إجمالي الإنفاق الصحي ما يعادل 2.7% من الناتج المحلي بالأسعار الجارية بسلطنة عمان.
  • تتحمل الحكومة ما يقرب من 81.1% من مجموع النفقات الصحية وهي تدير ما يقرب من 83.1% من المستشفيات و95.5% من أسرة المستشفيات و62.2% من خدمات العيادات الخارجية و94.5% من خدمات رعاية المرضى المؤمنين عليهم.
  • بلغ الإنفاق الشخصي على الصحة 11.6% من إجمالي الإنفاق بالأسر العمانية.
  • بلغ عدد المنشآت العاملة بالقطاع الصحي بالسلطنة التابعة للقطاع الحكومي 55 مستشفى و23 مجمع صحي و183 مركز صحي و66 عيادة صحية.
  • تستحوذ محافظة مسقط على 20% من أعداد المستشفيات بالقطاع الحكومي بالسلطنة تليها محافظة ظفار والداخلية بنسبة 13% لكل منهم ثم محافظة شمال الشرقية بنسبة 11%.
  • بلغ عدد المنشآت بالقطاع الصحي بالسلطنة التابعة للقطاع الخاص 19 مستشفى و236 عيادة صحية.
  • تستحوذ محافظة مسقط على 68% من أعداد المستشفيات بالقطاع الخاص بالسلطنة تليها محافظة ظفار وشمال الباطنة بنسبة 11% لكل منهما ثم محافظة الظاهرة بنسبة 5%.
  • بلغ عدد العيادات العامة 460 عيادة عامة و288 عيادة اختصاصية ومجمعا صحيا، و233 عيادة أسنان، و49 عيادة للطب الصيني والهندي و604 صيدليات،
  • بلغت القوى العاملة بالقطاع الصحي بالسلطنة 55,191 عاملا منهم 8,650 طبيبا اختصاصيا و1,234 طبيب أسنان و2,420 صيادلة و19.760 ممرضين وممرضات و23,127 وظائف مساعدة أخرى.

القطاع السياحي بدولة قطر:

  • بلغت مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي ل دولة قطر من 19.8 مليار ريال قطري في عام 2016 بنسبة 3.5 % من الناتج المحلى للعام 2016 ويستهدف زيادتها الى 41.3 مليار ريال قطري بحلول عام 2023.
  • يستهدف القطاع السياحي بدولة قطر تحقيق معدل إشغال نسبته 72% في جميع المنشآت الفندقية بحلول العام 2023 من خلال جذب 5.6 مليون زائر إلى قطر سنوياً
  • بلغت عدد السياحة الوافدة الى دولة قطر 2.9 مليون سائح وافد في 2016
  • بلغ مجموع الإنفاق السياحي بدولة قطر 3 مليار ريال قطري في 2016
  • بلغ عدد منشآت القطاع السياحي للعام 2016م بدولة قطر 117 منشأة بلغ عدد الغرف بها 22,921 غرفة
  • بلغ عدد الفنادق بدولة قطر 98 فندقا بها 20,908 غرفة كما بلغ عدد الشقق الفندقية 19 شقة بها 2,013 غرفة

القطاع السياحي بدولة الكويت:

  • يوفر قطاع السياحة وظائف شاغرة للقوى العاملة الكويتية بمعدل 11%.
  • من المتوقع نمو الاستثمارات في قطاع السياحة والسفر بنسبة 4.3% سنويا خلال السنوات العشر المقبلة حتى 2025 بإجمالي استثمارات يصل الى 267 مليون دينار كويتي (1 مليار دولار أميركي).
  • يساهم القطاع السياحي بنسبة 1.5% من إجمالي الناتج المحلي في العام 2015 ومن المتوقع أن تنمو مساهمته إلى 0.3% سنويا حتى عام 2025.
  • أسهمت سياحة الأعمال بحوالي 457.3 مليون دينار كويتي في العام 2015.
  • من المتوقع أن يصل عدد السياح إلى 440,000 سائح بحلول 2024، مقارنة بـ 270,000 في 2014

سابقة الاعمال

الشقق الفندقية

جورجيا / متسخيتا متيانيتي

آراء عملائنا

ماذا يقول عملائنا عن مشروعك وخدماتها

مقهى/نق نقة – المملكة العربية السعودية

مقهى/نق نقة – المملكة العربية السعودية

السادة/ شركة مشروعك المحترمين

السلام عليكم و رحمة الله و باركاته و بعد ,,,

نرسل لكم خطابنا هذا و فيه نود شكركم على عمل دراسة جدوى لمقهى نق نقة كما نتمنى فى القريب العاجل التعامل معكم من جديد لجودة الدراسات لديكم .

شاكرين و مقدرين لكم جهودكم,,,

المدير العام 

نايف الرشيدى

شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية – المملكة العربية السعودية

شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية – المملكة العربية السعودية

تتقدم شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية بجزيل الشكر والتقدير لشركة مشروعك لدراسات الجدوى، لقيامها بعمل دراسة الجدوى الخاصة بمشروعنا والانتهاء منها في أسرع وقت مع مراعاة الدقة والتفاني في عملها، بذلك نتمنى لهم التوفيق والتقدم والتألق بما يقومون به.

المدير العام

هيثم أحمد القنبر

المهندس / عبد الناصر محجوب – قطر

المهندس / عبد الناصر محجوب – قطر

نتوجه بمزيد من الشكر والاحترام لشركتكم الموقرة على الأسلوب الراقي في التعامل والمصداقية أولا ونشكركم مرة أخرى على دراسة الجدوى التي تم إعدادها لنا بخصوص تأسيس شركة جديدة لمواد البناء حيص كانت الدراسة وافية بالقدر الذي يسمح لنا بتحديد الموفد المناسب للبدء في المشروع الجديد حسب المعطيات الموجودة بالدراسة، متمنين لكم دوام التفوق وز التميز.

المدير العام

عبد الناصر محجوب

ا/ علي جاسم – قطر

ا/ علي جاسم – قطر

يتقدم مصنع كيو بايب للمواسير (pvc) الى شركة مشروعات للاستثمار والاقتصادية والإدارية بجزيل الشكر والعرفان على جهودهم المبذولة في اعدا د دراسة الجدوى التي كلفوا بها الخاصة بإقامة مشروع مصنع متخصص في صناعة المواسير (pvc)علية الجودة.

والتي تضمنت اهم الجوانب التفصيلية المتعلقة بالدراسة التسويقية والفنية والمالية والإدارية بالإضافة الى سعة صدورهم والتي اشتملت على طول وسعة صدور كافة الأشخاص الذين تعاملنا معهم والتي جسدت قيمة عالية في تحيق رضاء العملاء. كما اننا أيضا نثمن التزامهم بمواعيد التسليم.

وعليه فإننا نتمنى لشركتكم ولكافة العاملين فيها  دوام التقدم والازدهار والنجاح..

وتفضلوا بقبول فائق التقدير والاحترام ،،،

د/محمد بن عيسى المخشع – المملكة العربية السعودية

د/محمد بن عيسى المخشع – المملكة العربية السعودية

سعادة المدير التنفيذي شركة مشروعك وقثه الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد:

في البدء يتقدم رئيس مجلس إدارة مكتب الوسام للاستشارات الإدارية (مكتب المخشع سابقا) لكم بوافر الشكر والتقدير ولكافة فريق العمل لديكم في خدمة العملاء في قسم الدراسات وقسم العلاقات العامة وسكرتارية مكتبكم على جهودكم الفاعلة وتعاونكم الرائد فيما يخص تنفيذ بنود العقد المبرم معكم فيما يخص دراسات الجدوى ومن خلال فترة التعامل تم ملاحظة سرعة الإنجاز وتسليم الدراسات في الوقت المحدد جودة في الجمع والتحليل للمعلومات لكل دراسة أريحية في التعامل والعمل بروح الفريق الواحد.

سائلين الله لكم ولكافة الفريق التوفيق والسداد متمنين لكم مزيدا من الصحة والعافية.

المستشار الإداري/د: محمد بن عيسى المخشع

فهد يوسف يحي وجيه – المملكة العربية السعودية

فهد يوسف يحي وجيه – المملكة العربية السعودية

تتقدم مجموعة فهد يوسف يحي وجيه التجارية بكل الشكر و التقدير للسادة الأفاضل من جمهورية مصر العربية الشقيقة شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية و الإدارية سجل تجاري رقم (12374) علي ما قدمتموه لنا في دراسة جدوى مشروع مصنع فهد وجيه لتعبئة و تغليف المكسرات حيث كانت علي اكمل وجه من الدقة و التفاصيل لكافة بنود الدراسة كما نشكركم علي حسن المعاملة طوال فترة التواصل معكم و كنتم محل ثقة ز دثة في الالتزام بالمواعيد المحددة لإرسال البيانات المطلوبة و دمتم في تقدم و ازدهار بفضل الله تعالي و هذه شهادة منا بذلك.

حفظكم الله ورعاكم

عمر الحميدان – المملكة العربية السعودية

عمر الحميدان – المملكة العربية السعودية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اود أن نشكر مؤسستكم الموقرة،وكل من ساهم بدراسة الجدوى الاقتصادية التابعة لمؤسستنا . كما أود ابدي إعجابنا على أخراجها بشكل الاحترافي من حيث المحتوى والوقت المناسب  ..

تحياتي لكم جميعا

عمر الحميدان

د/ سليمان بن صالح الطفيل -المملكة العربية السعودية

د/ سليمان بن صالح الطفيل -المملكة العربية السعودية

جميل بنسبة 100% لكن الاجمل السرعة في الإنجاز  “استزراع سمكى -شركة وسما للسياحة “

عبدالله الشهرى – المملكة العربية السعودية

عبدالله الشهرى – المملكة العربية السعودية

الدراسات ممتازة جدا “مصنع زيوت -شنط أكياس -بطاريات “

عزيز وادي صلبوخ الحسينى – دوله الكويت

عزيز وادي صلبوخ الحسينى – دوله الكويت

الدراسه ممتازه سارشحكم لاى شخص يطلب دراسة و أتمنى استمرار التعاون معكم في مشاريع أخرى  “مقهى توب للعائلات “

هل تود الاشتراك في القائمة البريدية لاستقبال أجدد الدراسات والعروض ؟