دراسة جدوى مارينا سياحي باستثمار 1.5 مليون دولار

دراسة جدوى مارينا سياحى باستثمار 1,5 مليون دولار

دراسة جدوى مارينا سياحى باستثمار 1,5 مليون دولار

المشروع عبارة عن مرسي للقوارب واليخوت السياحية الصغيرة والكبيرة مجهز بارقي التجهيزات واحدث المعدات المستخدمة في مرسي القوارب ليكون مجمعا للخدمات التي يحتاجها المتنزهين خلال رحلة التنزه.

وصف مشروع مارينا سياحي :

المشروع عبارة عن مرسي للقوارب واليخوت السياحية الصغيرة والكبيرة مجهز بارقي التجهيزات واحدث المعدات المستخدمة في مرسي القوارب ليكون مجمعا للخدمات التي يحتاجها المتنزهين خلال رحلة التنزه مرسى عدد من الجلسات المظللة للمتنزهين على الشاطئ وممشى وساحل رملي. حيث يقوم المشروع بتوفير العديد من الخدمات مثل تأجير مواقف لليخوت والقوارب باحجامها المختلفة كبيرة او صغيرة ، كما يوفر المشروع مقر للتدريب علي رياضة الغوص ومنفذ لبيع ادوات الغوص والصيد ومنفذ لترتيب رحلات غوص للمجموعات كما يوفر المشروع كوفي شوب ومحطة بنزين ومنافذ بيع ويسعى المشروع الى خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.و خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.

تتمثل الخدمات الخاصة بمشروع مرسي للقوارب واليخوت السياحية الصغيرة والكبيرة فى الأتي :
  • منافذ بيع
  • كوفي شوب
  • محطة بنزين
  • تاجير مواقف يخوت كبير
  • تأجير مواقف قوارب ويخوت
  • منفذ بيع ادوات غوص وصيد
  • توافر مقر تدريب علي رياضة الغوص
  • منفذ بيع وترتيب رحلات غوص للمجموعات

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال: 1,500,000 دولار

معدل العائد:  38%

فتره الاسترداد: السنة الثالثة

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

ومميزات مشروع مارينا سياحى :

يتميز المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله علي درجة كبيرة من الأهمية التي تتضح في العوامل التالية:

  • خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.
  • حماية واستغلال العناصر الجيولوجية والطبوغرافية والطبيعية.
  • خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.
  • تطوير شامل وتحسين للواجهة البحرية.
  • استغلال المميزات الفريدة للواجهة البحرية وتطويرها لتصبح معلمـاً سـياحيـاً عـالميـا.
  • بناء مرافق ترفيـهيـة وجـمـاليـة متـميـزة وفق معـايـير ومواصفـات عالميـة متطورة.
  • إيجاد متنفس للمقيمين والزوار.
  • خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح
  • توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع
  • اختيار العناصر المعمارية التى تعكس الطابع المتناسق والعناصر التصميمية الموثرة الجذابة
  • المحافظة على نمو وإستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع مرسي دار الحوت.
  • خلق فرص إستثمارية جديدة ذات مردود جيد.
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .
  • تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الإقتصادي والإجتماعي .
  • المساهمة في تغطية جزءا من الطلب المتزايد علي المرسي ورياضة الغوص والخدمات السياحية.

الملخص التنفيذي

  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع

دراسة خدمات / منتجات المشروع

  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج

دارسة حجم السوق

  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق

الدراسة الفنية

  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل

الدراسة المالية

  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية

الدراسة التنظيمية والإدارية

  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية

دراسة المخاطر

  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
  • عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).
  • عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة
  • عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الامارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)
  • عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-ايطاليا-روسيا-استونيا-روسيا-لاتفيا-اوكرانيا-اسبانيا-امريكا-برطانيا)

القطاع السياحي في دول مجلس التعاون الخليجي

يُعدُّ القطاع السياحي واحدًا من أهم القطاعات المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي؛ فقد شكلت مساهمته المباشرة ما نسبته 3.3% من إجمالي الناتج المحلي العالمي؛ وعن مساهمة القطاع الإجمالية فقد بلغت نسبتها 10.4%؛ بواقع 9.2 تريليون دولار أمريكي. يذكر أن وظائف القطاع تمثل 10.6% من جميع الوظائف (334 مليون وظيفة)؛ وأن قيمة الإنفاق العالمي على السفر الترفيهي تقدر بنحو 2.37 تريليون دولار أمريكي. ونود التنويه هنا إلى أن القطاع يتنامى بشكل مستمر حتى إنه يخلق وظيفة من بين كل أربع وظائف جديدة في جميع أنحاء العالم.

كانت هذه نبذة مختصرة عن مؤشرات القطاع العالمية. أما عن مؤشرات القطاع في دول مجلس التعاون الخليجي فسوف نعرضها فيما يلي:

  • بلغ إجمالي عدد السائحين الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 43.8 مليون سائح بمعدل تراجع سنوي قدره 0.3% خلال فترة مداها 5 سنوات.
  • لو افترضنا أعداد السياح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي نسبًا مئوية فإن الإمارات وحدها تكون قد استأثرت بنحو 49.2% والسعودية بعدها بما يعادل 31.1%. وعن بقية الدول فإن الشكل التالي يوضح توزيع أعداد السائحين الوافدين على دول المجلس:
  • سجل إنفاق السياح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي نموًا متتاليًا (12.1%) حتى وصل إلى 81.1 مليار دولار.
  • تستأثر الإمارات وحدها بنسبة قدرها (47.30%) من إجمالي إنفاق السائحين الوافدين على دول مجلس التعاون الخليجي.
  • وصل العدد الإجمالي لليالي التي يقضيها السائحون بدول المجلس إلى 303.2 مليون ليلة. وكان نصيب السعودية من هذه الليالي 57.4%.
  • بلغ إجمالي عدد السيّاح الداخليين بين دول مجلس التعاون الخليجي حوالي 12.6 مليون شخص.
  • يذكر أن نسبة السياحة البينية في دول مجلس التعاون الخليجي شكّلت 28.7% من إجمالي عدد السياح الوافدين إلى هذه الدول؛ وينبغي التنويه إلى أن البحرين سجلت النسبة العليا من حيث استقبال هؤلاء السياح الداخليين؛ بنسبة قُدِّرت بنحو 95.6%.
  • وفقًا لواحد من إصدارات المركز الإحصائي الخليجي فإن عدد المنشآت الفندقية بدول مجلس التعاون الخليجي وصل إلى 11,119 منشأة.
  • بلغ إجمالي عدد الغرف في تلك المنشآت الفندقية حوالي 620,517 غرفة؛ وتشير التقارير إلى نمو متوقع تصل نسبته إلى 2.3%.
  • من المتوقع أن يصل سوق الإنشاءات الترفيهية والضيافة في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 642.3 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2023م.
  • وفقًا لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة فإن دول مجلس التعاون الخليجي مهيأة لاستقبال 195 مليون زائر بحلول عام 2030م.

قطاع السياحة العالمي

بنهاية 2021م، ارتفعت مساهمة السفر والسياحة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنسبة 21.7% مقارنة بالعام السابق الذي أضرت فيه جائحة كورونا بالقطاع.. وقد بلغت قيمة مساهمة القطاع حوالي 5.81 تريليون دولار أمريكي في الناتج المحلي الإجمالي العالمي. يشار إلى أن سوق السياحة العالمي قُدِّرت قيمته بنحو 1.311 تريليون دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع قيمة هذا السوق لتصل إلى 2.291 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030م (إذا استثنينا نتائج عام الجائحة).

التوصيات:

لا شك أن جائحة كورونا كان لها تأثير كبير في تراجع مؤشرات السفر والسياحة العالمية حتى وصلت مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي العالمي إلى 6.1% فقط بعدما كان القطاع يستحوذ على 10.3% من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي العالمي في العام السابق لعام الجائحة. غير أن القطاع بدأ في التعافي مؤخرًا وتؤكد المؤشرات العالمية على ذلك؛ لذا توصي شركة مشروعك بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي وذلك راجع إلى ما يلي:

_ وفقًا لمنظمة السياحة العالمية (UNWTO) فإن عدد السياح الدوليين ارتفع من 25.2 مليون سائح عام 1950م حتى وصل إلى 1.40 مليار سائح بعد 68 عامًا.

_ بنهاية عام 2021م، تم افتتاح 2246 فندقًا في جميع أنحاء العالم وبنهاية عام 2022م من المتوقع أن يصل هذا الرقم إلى 2805م فندقًا وبنهاية عام 2023م سيصل عدد هذه الفنادق إلى 2934 فندقًا.

_ تم افتتاح 340.7 ألف غرفة فندقية في جميع أنحاء العالم عام 2021م، ومن المتوقع أن يرتفع الرقم إلى 428 ألف غرفة فندقية بنهاية 2022م، ومع مجيء عام 2023م سيصل عدد الغرف إلى 447.6 ألف غرفة.

سابقة الاعمال

مرسي دار الحوت

الموقع : المملكة العربية السعودية / القنفذة

متواجدون دائما لمساعدتك

آراء عملائنا

ماذا يقول عملائنا عن مشروعك وخدماتها

جمعية عقول التعاونية التعليمية

جمعية عقول التعاونية التعليمية

السادة/ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته…

يسرنا أن نقدم لكم خالص الشكر والتقدير على الجهود المبذولة من قبلكم لإنجاز أعمال الدراسات الخاصة بمشروع مركز التأهيل والذي تم الاستفادة منها في بناء وتجهيز المشروع بكل احترافية.

ونسأل الله العلي القدير أن يوفقكم دوماً في كل عمل تقومون به ويلهمكم العمل الصائب والنجاح في كل خطوة من خطواتكم مع أطيب امنياتنا لكم بمستقبل مشرق.

وتقبلوا منا خالص الود والتقدير…

شركة موكا توب للتخزين والزراعة المائية

شركة موكا توب للتخزين والزراعة المائية

السادة/ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية..

تحية طيبة وبعد …

نتقدم نحن شركة موكا توب على المجهود المبذول من قبل شركتكم الموقرة في عمل الدراسات في مجال التخزين والزراعة المائية والمخبز الالي الذي تم الاستفادة من الدراسة التي أنجزت من جانبكم والتي تم الاستفادة منها في الشركة عندنا

لهذا نشكركم على حسن التعاون والتعامل من قبل شركتكم الموقرة وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير.

شركة الأخشاب المثالية الصناعية

شركة الأخشاب المثالية الصناعية

السادة/ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية المحترمين..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته…

وفقكم الله وسدد خطاكم، أما بعد،

نتقدم نحن (شركة الاخشاب المثالية الصناعية) بالشكر الجزيل إلى شركتكم الموقرة، وذلك على الجهد المبذول في عمل الدراسات في مجال صناعة الأثاث الخشبي والتي تمت الاستفادة منها في مصنع شركتنا بشكل كبير.

،،، شاكرين تعاونكم ومقدرين جهودكم ،،،

،،، والله يحفظكم وبرعاكم ،،،

مؤسسة المبادلة الرياضية

مؤسسة المبادلة الرياضية

نتقدم نحن مؤسسة المبادلة الرياضية بجزيل الشكر والتقدير لكم على الجهود المبذولة من قبل شركتكم الموقرة في عمل الدراسات اللازمة في مجالنا الرياضي والذي تم الاستفادة منه لدينا في المؤسسة لبداية وانطلاقة أفضل. لهذا نشكركم على حسن التعاون من قبل شركتكم الموقرة وتفضلوا بقبول فائق التقدير والاحترام
مقهى/نق نقة – المملكة العربية السعودية

مقهى/نق نقة – المملكة العربية السعودية

السادة/ شركة مشروعك المحترمين

السلام عليكم و رحمة الله و باركاته و بعد ,,,

نرسل لكم خطابنا هذا و فيه نود شكركم على عمل دراسة جدوى لمقهى نق نقة كما نتمنى فى القريب العاجل التعامل معكم من جديد لجودة الدراسات لديكم .

شاكرين و مقدرين لكم جهودكم,,,

المدير العام 

نايف الرشيدى

شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية – المملكة العربية السعودية

شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية – المملكة العربية السعودية

تتقدم شركة المتميزون لكم التسويقية التجارية بجزيل الشكر والتقدير لشركة مشروعك لدراسات الجدوى، لقيامها بعمل دراسة الجدوى الخاصة بمشروعنا والانتهاء منها في أسرع وقت مع مراعاة الدقة والتفاني في عملها، بذلك نتمنى لهم التوفيق والتقدم والتألق بما يقومون به.

المدير العام

هيثم أحمد القنبر

المهندس / عبد الناصر محجوب – قطر

المهندس / عبد الناصر محجوب – قطر

نتوجه بمزيد من الشكر والاحترام لشركتكم الموقرة على الأسلوب الراقي في التعامل والمصداقية أولا ونشكركم مرة أخرى على دراسة الجدوى التي تم إعدادها لنا بخصوص تأسيس شركة جديدة لمواد البناء حيص كانت الدراسة وافية بالقدر الذي يسمح لنا بتحديد الموفد المناسب للبدء في المشروع الجديد حسب المعطيات الموجودة بالدراسة، متمنين لكم دوام التفوق وز التميز.

المدير العام

عبد الناصر محجوب

ا/ علي جاسم – قطر

ا/ علي جاسم – قطر

يتقدم مصنع كيو بايب للمواسير (pvc) الى شركة مشروعات للاستثمار والاقتصادية والإدارية بجزيل الشكر والعرفان على جهودهم المبذولة في اعدا د دراسة الجدوى التي كلفوا بها الخاصة بإقامة مشروع مصنع متخصص في صناعة المواسير (pvc)علية الجودة.

والتي تضمنت اهم الجوانب التفصيلية المتعلقة بالدراسة التسويقية والفنية والمالية والإدارية بالإضافة الى سعة صدورهم والتي اشتملت على طول وسعة صدور كافة الأشخاص الذين تعاملنا معهم والتي جسدت قيمة عالية في تحيق رضاء العملاء. كما اننا أيضا نثمن التزامهم بمواعيد التسليم.

وعليه فإننا نتمنى لشركتكم ولكافة العاملين فيها  دوام التقدم والازدهار والنجاح..

وتفضلوا بقبول فائق التقدير والاحترام ،،،

د/محمد بن عيسى المخشع – المملكة العربية السعودية

د/محمد بن عيسى المخشع – المملكة العربية السعودية

سعادة المدير التنفيذي شركة مشروعك وقثه الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد:

في البدء يتقدم رئيس مجلس إدارة مكتب الوسام للاستشارات الإدارية (مكتب المخشع سابقا) لكم بوافر الشكر والتقدير ولكافة فريق العمل لديكم في خدمة العملاء في قسم الدراسات وقسم العلاقات العامة وسكرتارية مكتبكم على جهودكم الفاعلة وتعاونكم الرائد فيما يخص تنفيذ بنود العقد المبرم معكم فيما يخص دراسات الجدوى ومن خلال فترة التعامل تم ملاحظة سرعة الإنجاز وتسليم الدراسات في الوقت المحدد جودة في الجمع والتحليل للمعلومات لكل دراسة أريحية في التعامل والعمل بروح الفريق الواحد.

سائلين الله لكم ولكافة الفريق التوفيق والسداد متمنين لكم مزيدا من الصحة والعافية.

المستشار الإداري/د: محمد بن عيسى المخشع

فهد يوسف يحي وجيه – المملكة العربية السعودية

فهد يوسف يحي وجيه – المملكة العربية السعودية

تتقدم مجموعة فهد يوسف يحي وجيه التجارية بكل الشكر و التقدير للسادة الأفاضل من جمهورية مصر العربية الشقيقة شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية و الإدارية سجل تجاري رقم (12374) علي ما قدمتموه لنا في دراسة جدوى مشروع مصنع فهد وجيه لتعبئة و تغليف المكسرات حيث كانت علي اكمل وجه من الدقة و التفاصيل لكافة بنود الدراسة كما نشكركم علي حسن المعاملة طوال فترة التواصل معكم و كنتم محل ثقة ز دثة في الالتزام بالمواعيد المحددة لإرسال البيانات المطلوبة و دمتم في تقدم و ازدهار بفضل الله تعالي و هذه شهادة منا بذلك.

حفظكم الله ورعاكم

هل تود الاشتراك في القائمة البريدية لاستقبال أجدد الدراسات والعروض ؟

    راسلنا على الواتس اب