دراسة جدوى مشروع المركز الطبي باستثمار 825 ألف دولار .

وصف مشروع المركز الطبي :

المشروع عباره عن انشاء مركز طبي متخصص في مجالين التجميل يتم تقسيم العيادات داخل المركز الي خمسة عيادات لجراحات التجميل وثلاثة عيادات اخري لتخصص الامراض الجلدية وذلك بهدف مواكبة النمو المستمر في اقبال الافراد على عمليات التجميل حيث يستهدف المشروع الافراد من الجنسين والراغبين في اجراء عمليات التجميل، و يقدم المركز الطبي مجموعة متنوعة من الخدمات الطبية علي ايدي مجموعة متميزة من الكوادر الطبية وبالاستعانة بأحدث المعدات والأساليب الطبية المتاحة في هذا المجال حيث تتمثل الخدمات التي يقدمها المركز في ( الكشف الأولي، كشف خارج أوقات الدوام، زيارة منزليه، متابعه، ميزوثيرابى ديرمارولير، ازاله زوائد جلديه، ازاله زوائد جلديه أكثر من 5، ازاله ثآليل، ازاله ثآليل من5-10، ازاله ثآليل أكثر من 10، استئصال ثآليل من المنطقة المغبنيه، تقران دهني او شخصي، تقران دهني او شخصى5-10، تقران دهني او شخصي أكثر من 10، نضاره البشرة، نضاره الشفاه، بوتكس الوجه، بوتكس لفرط التعرق للأيدي، بوتكس لفرط التعرق للإبط، ريستالين فيلرز، توسيال فيلرز، عميقه فيلرز، ميزوثيرابى الوجه، ميزوثيرابى الشعر، ميزوثيرابى الجسم A، ميزوثيرابى الجسم B، درما بن للوجه، درما بن للعين، علاج حب الشباب، علاج اثار الندب، تقشير الرقبة، تقشير الوجه، تقشير نصف الظهر، تقشير كامل الظهر، تقشير الأطراف السفلية(الساقين)، تقشير الأطراف السفلية(القسم العلوى)، تنظيف البشرة، حقن ستيرويد موضعي، تقشير كيميائي، تقشير الليزر، جلسه كربون لنضاره البشرة مع التقشير لطيف، تقشير الشعر، جلسه ازاله الوشم للسنتى الواحد، جلسه هيفو للوجه، جلسه هيفو للرقبة، جلسه هيفو للوجه و للرقبة) خدمات الليزر (ليزر جسم كامل، ليزر جسم كامل ماعدا بطن والظهر، ليزر الذراعين، ليزر نصف الذراعين، ليزر الارجل كاملتين، ليزر الساقين-الجزء السفلى، ليزر الوجه، ليزر الوجه والرقبة، ليزر شفه عليا، ليزر شفه عليا وسفلى وذقن، ليزر ابطين، ليزر بكيني، ليزر تحديد لحيه عليا وسفلى، ليزر تحديد لحيه عليا وسفلى مع الخدين، ليزر الاذن او الانف او الحلمتين، ليزر الصدر او البطن، ليزر الظهر، ليزر الارداف، ليزر الحواجب او الجبهة، ليزر خط البكيني، ليزر رقبه امام او خلف)

 

 

 

 

 

دراسة خدمات المركز الطبي:  المشروع عبارة عن تأسيس وتجهيز مركز طبي حيث يقوم المشروع على تقديم خدمات بالعيادات التجميلية والعيادات الجلدية وذلك الاعتماد على أحدث وسائل التكنولوجيا المتطورة في عيادات التجميل والجراحة والجلدية ويقوم هذا المشروع تحت فريق عمل يتميز بالجودة والكفاءة العالية وتحت إشراف إدارة تتصف بالدقة والانضباط وعلى ذلك تكون خدمات المركز الطبي كالآتي:

• خدمات التجميل
• خدمات الليزر

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال: 825,000دولار.

معدل العائد:  42%

فتره الاسترداد:السنه الثانية

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

مميزات المركز الطبي:

• الموقع المتميز للمركز الطبي
• تنوع وتميز كافة الخدمات المقدمة للعملاء
• توافر الخدمات على أعلي مستوى من التجهيز
• التنظيم والرقي في تقديم الخدمات للعملاء
• الفخامة المعمارية في التصميموتناسق الألوان
• وجود فريق عمل محترف ومتميز
• إشراف إدارة ذات دقة وانضباط في العمل
• حسن التحدث مع العملاء ومعرفة رغباتهم
• الاهتمام بأعمال النظافة العامة للمركز
• العناية الفائقة في الحفاظ على مستلزمات التشغيل
• بناء علاقة وطيدة مع العملاء مما يجعل المركز الاختيار الاول لدي العميل

الملخص التنفيذي

• نبذة عن المشروع
• المؤشرات المالية
• مبررات إقامة المشروع
• الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
• الأسواق المستهدفة
• المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع

دراسة خدمات / منتجات المشروع

• وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
• مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج

دارسة حجم السوق

• الإلمام بقنوات التوزيع
• سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
• منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
• طبيعة السوق وخصائصه
• حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
• الحصة المتاحة من السوق المستهدف
• الطريقة المثلى للتسويق

الدراسة الفنية

• وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
• تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
• تحديد احتياجات المشروع من العمالة
• تحديد مستلزمات المشروع
• حساب تكاليف البناء والإنشاءات
• حساب إجمالي رأس المال
• تحديد تكاليف التشغيل السنوية
• تحديد مقدار رأس المال العامل

الدراسة المالية

• إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
• تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
• تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
• الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
• المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية

الدراسة التنظيمية والإدارية

• القوى العاملة للمشروع
• الهيكل التنظيمي
• المهام الوظيفية

دراسة المخاطر

• تحديد المخاطر
• تأثير المخاطر على المشروع
• طرق الوقاية من المخاطر

عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).

عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة

عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)

عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استراليا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

 

القطاع الصحي في دول مجلس التعاون الخليجي

شركة “مشروعك” عرض بعض المؤشرات والمفاتيح الهامة لكل راغب في الاستثمار بهذا القطاع ومشروعاته على أرض دول مجلس التعاون الخليجي:

• إجمالي عدد المستشفيات في دول مجلس التعاون الخليجي 802 مستشفى وفقًا لآخر إحصاء؛ يستأثر القطاع الحكومي بنسبة 58.9% والقطاع الخاص بنسبة 41.1% من إجمالي عدد المستشفيات.
• فإن أكثر من 61% من الأطباء البشريين متواجدون في المملكة العربية السعودية.
• مقارنة ببقية دول المجلس، سجلت دولة الإمارات العربية أعلى نسبة للأطباء البشريين في القطاع الخاص؛ بواقع 64%. وجاءت بعدها مملكة البحرين بنسبة 44.8% ثم احتلت قطر المركز الثالث بنسبة 27.1%.
• مقارنة ببقية دول المجلس، سجلت دولة الكويت أعلى نسبة للأطباء البشريين المتواجدين في القطاع الحكومي 79%، ثم جاءت سلطنة عمان بواقع 74.6% ثم المملكة العربية السعودية بنسبة 71.6%.
• في المملكة العربية السعوديةمن المتوقع أن يزيد متوسط الإنفاق السنوي على البنية التحتية الرقمية للصحة من 0.5 مليار دولار سنويًا إلى 1.5 مليار دولار بحلول عام 2030م.
• يوجد في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي حوالي 700 مشروع رعاية صحية في مراحل مختلفة من التطوير بقيمة تقدر بنحو 60.9 مليار دولار أمريكي؛ وهذه المشاريع عبارة عن مستشفيات وعيادات ومراكز بحثية مع العلم أن هناك 264 مشروعًا بقيمة 24.7 مليار دولار قيد الإنشاء.

خلال عمر “مشروعك” الذي أنفقته دعمًا لروّاد الأعمال والمستثمرين ترسخ لديها إيمانٌ حقيقي بأهمية القطاع الصحي ودوره المحوري في نهضة الاقتصاد وعلو شأن الأمم. وانطلاقًا من هذا الإيمان قررت شركة “مشروعك” عرض بعض المؤشرات والمفاتيح الهامة لكل راغب في الاستثمار بهذا القطاع ومشروعاته على أرض دول مجلس التعاون الخليجي:

• من المتوقع أن تصل نفقات الرعاية الصحية في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 104.6 مليار دولار في عام 2022م بعدما كانت لا تتجاوز 76.1 مليار دولار أمريكي في عام 2017م.
• متوسط التضخم الصحي في دول مجلس التعاون سينخفض إلى 4% في السنوات القادمة.
• في ضوء الارتفاع المتوقع لعدد المرضى، تتطلب دول مجلس التعاون الخليجي سعة سريرية تقدر بنحو 118,295 سريرًا.
• من المرجح أن يمثل الذكاء الاصطناعي (AI) 30% من استثمارات المستشفيات في دول مجلس التعاون الخليجي من 2023 حتى نهاية 2030م.
• سيزداد سوق تصنيع الأدوية في دول مجلس التعاون الخليجي؛ لتتراوح قيمته بين (8: 10 مليارات دولار).
• سيزدهر سوق تصنيع المواد الاستهلاكية في دول مجلس التعاون الخليجي من (2025: 2030)، ومن المتوقع أن يصل حجم هذا السوق إلى 30 مليار دولار.

القطاع الصحي عالميا

لعبت التطورات التكنولوجية في القطاع الصحي دورًا مهمًا في تحسين الخدمات الطبية؛ فتحسنت معدلات البقاء على قيد الحياة ونوعية الحياة بشكل كبير خلال العقد الماضي. ويتوقع الخبراء أن ينمو سوق الخدمات الطبية العالمية من 6872.86 مليار دولار أمريكي بنهاية 2021م إلى 7548.52 مليار دولار أمريكي بنهاية 2022م. ومع مجيء عام 2026م سيشهد سوق الخدمات الطبية نموًا كبيرًا حتى إن قيمته ستصل إلى 10414.36 مليار دولار أمريكي بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.4% خلال فترة التوقعات (2022م: 2026م).

التوصيات:

وفقًا لتقارير الأمم المتحدة فإن عدد سكان العالم سيصل إلى 8.5 مليار نسمة في عام 2030 وبحلول عام 2050 من المقدر أن يرتفع عدد السكان حتى يصل إلى 9.7 مليار نسمة وهذه الزيادة في أعداد السكان سيقابلها بالتأكيد زيادة في حجم الطلب على خدمات الرعاية الصحية؛ ولذلك توصي مشروعك بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي.

يشار إلى أن الإنفاق العالمي على الصحة من المتوقع أن يرتفع بمعدل 3.9% سنويًا في الفترة ما بين (2020م_ 2024م) وهو معدل أكبر بكثير من المعدل المسجل في الفترة ما بين (2015م_ 2019م) والذي بلغ 2.8%.

جدير بالذكر أن عدد أسرة المستشفيات في العالم لكل (1000 شخص) تساوي 2.9 سريرًا كما أن عدد الأطباء لكل (1000 شخص) تساوي 1.8 طبيبًا. أما عن الممرضات والقابلات لكل (1000 شخص) فيصل العدد إلى 4؛ وهذه الأرقام تعتبر أقل بكثير من المطلوب؛ لذلك نأمل في زيادة الاستثمارات في القطاع الصحي لمواجهة حجم الطلب على خدمات الرعاية الصحية.