دراسة جدوى مصنع الطوب الاسمنتي المفرغ برأس مال 300 ألف دولار

وصف مصنع الطوب الاسمنتي المفرغ: –

المشروع عبارة عن مصنع لصناعة وإنتاج منتجات الانشاء الاسمنتية والتي تتمثل في (الطابوق الاسمنتي المفرغ، البردورات الاسمنتية، البلاط الاسمنتي) حيث تتنوع منتجات المصنع حيث يقوم بإنتاج (agglos 20 plein ،agglos 15 plein ،agglos 12 plein ،agglos 20 creux ،agglos15 creux ، agglos 12 creux ، agglos 10 creux ،houdies 16-50 ،houdies americain 16-50 ،houdies 15-40 ،houdies 10-40 ،houdies 10-50 ،pave  6 cm ،pave  8 cm،bordure) والتي تتمثل في (الطابوق الاسمنتي المفرغ، البردورات الاسمنتية، البلاط الاسمنتي) حيث يستهدف المشروع شركات الانشاء والمقاولات، محلات تجارة مواد البناء.

• طوب إسمنتي

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال: 300,000 دولار

معدل العائد:  49%

فتره الاسترداد: السنة الثانية

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

مميزات منتجات مصنع الطوب الإسمنتي

• خفيف الوزن
• قوة التحمل
• مقاومة الحرائق
• القوة والمتانة
• عزل الصوت
• اقتصادي وسريع التركيب
• مقاومة الرطوبة
• مقاومة التغيرات البيئية
• قابليته للتشكيل
• الصلابة والمتانة
• اختلاف الأحجام
• سهولة التقطيع والتشكيل

مميزات مصنع الطوب الإسمنتي المفرغ

• استخدام أجود أنواع المواد الخام
• توافر عدد من الفنيين وأصحاب الخبرة في المجال
• إشراف وإدارة ذات دقة وانضباط في العمل
• الرقابة على جودة المنتجات وسير العملية التشغيلية
• وجود خطة دعاية متكاملة وقوية للمصنع
• استخدام التقنية العالية في التصنيع والتغليف والتعبئة
• الالتزام بالحفاظ علي جودة المنتجات أثناء التعبئة والتخزين

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة المنتجات، ومواصفاتها، وخصائصها، ومكوناتها، ومميزاتها.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم الطلب والإنتاج المحلى وحجم الواردات والصادرات للمنتجات التي يقدمها المشروع.
• تحليل المنافسين والفجوة التسويقية للمنتجات وحصة المشروع من السوق وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• دراسة الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة تكاليف الآلات والمعدات والتجهيزات والسيارات والإنشاءات للمشروع.
• دراسة الطاقة الإنتاجية وتوفير عروض الأسعار للآلات والمعدات وخطوط الإنتاج ودراسة مواصفات الخطوط ومطابقتها لتصنيع المنتجات.
• دراسة تكاليف المشروع من المواد الخام ومستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح وعمولات البيع والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل الإدارية والتوصيف الوظيفي للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل.
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).

عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة

عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)

عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استراليا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

قطاع التشييد والبناء بالمملكة العربية السعودية:

بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 159,641 مليون ريال بنسبة 7% من الناتج المحلى الإجمالي للمملكة.

بلغ عدد رخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه 129,322رخصة.

بلغ عدد المنشآت العاملة بقطاع التشييد والبناء 26,503 منشأه.

استحوذ قطاع التشييد والبناء والمقاولات على 54 % من العمالة المستقدمة للملكة خلال العام 2016.

مساحة الأراضي برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 437,862,521 متر مربع.

عدد الطوابق برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 346,396 طابق.

قطاع التشييد والبناء بسلطنة عمان :

عدد قطع الأراضي المخططة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 63,640 قطعة.

عدد قطع الأراضي الممنوحة بسلطنة عمان خلال عام 2016 بلغت 36,811 قطعة.

عدد القطع الجديدة المسجلة لأول مرة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 55,140 قطعة.

قطاع التشييد والبناء بدولة قطر :

بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 65,902 مليون ريال قطري بنسبة 12% من الناتج المحلى الإجمالي لدولة قطر.

بلغ إجمالي أعداد المباني بقطر حسب تعداد 2015. 188,809 مبنى.

إجمالي رخص البناء الصادرة بدولة قطر لعام 2016م 6,834 رخصة.

عدد المباني المكتملة في تعداد 2015م 168,951 مبنى.

قطاع التشييد والبناء بالكويت :

يحتل قطاع التشييد والبناء في الكويت دورا محوريا ومؤثرا في اقتصادات البلاد بوصفه أهم القطاعات التنموية المتسارعة في تحقيق النمو العمراني وما يرتبط به من النهوض بالمجالات المختلفة. حيث شهد قطاع التشييد والبناء في الكويت نمواً ملحوظاً وبوتيرة ثابتة

رخص التشييد والبناء بدولة الكويت 14,063,325 رخصة.

قيمة عقود البناء في الدولة بلغت إلى 17.5 مليار دولار.

انخفضت أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ في الكويت خلال عام 2017، لتتراجع بنحو10%