دراسة جدوى مزرعة البيوت المحمية 2 مليون دولار

وصف دراسة جدوى مزرعة البيوت المحمية:

المشروع عبارة عن إقامة مزرعة من البيوت المحمية لإنتاج محاصيل وخضروات زراعية متنوعة من (الفلفل – الطماطم – الخيار – البندنجان ) .وذلك بهدف توفير خضروات زراعية طوال العام وتقديم خضروات خارج موسمها الطبيعي وفى وقت انعدامها وتعد الزراعة في البيوت المحمية من اهم اوجه الاستثمار الزراعي . وهي استثمار ناجح إذا أحيط بكل وجوه النجاح من حسن الإدارة والتسويق الناجح حيث أن انتاج المحاصيل في غير موسمها يؤدى الى زيادة الطلب عليها وارتفاع اسعارها ويهدف مشروع البيوت المحمية إلي تحقيق الاكتفاء الذاتي من الخضراوات وذلك بتقليل استيراد الخضراوات وتشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الاقتصادي والاجتماعي. والاستخدام الأمثل لموارد المشروع وأصوله. المحافظة على مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول علي حصته المستهدفة. والمساهمة في تغطية جزءاً من الطلب المتزايد على الخضراوات واستخدام أحدث الأساليب في مجال الخضراوات وتكتسب الزراعة المحمية أهمية خاصة نظراً لما تتميز به من إمكانية التحكم في جميع الظروف البيئية المؤثرة على إنتاج النباتات وبالتالي مضاعفة الإنتاج من وحدة المساحة هذا بالإضافة إلى إنتاج نوعيات عالية الجودة. كما أنها تمتاز بتطبيق أساليب الري التي تضمن توفير كميات المياه مما يساهم في دعم الأمن المائي وتحقيق الاكتفاء الذاتي وبالتالي المساهمة في التنمية الزراعية المستدامة.

• فلفل
• طماطم
• خيار
• باذنجان

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال: 2,000,000 دولار

معدل العائد:  20%

فتره الاسترداد: السنه الخامسه

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

تعريف الزراعة المحمية:

يقصد بها الزراعة داخل بيوت خاصة تسمى الصوب أو البيوت المحمية لغرض حماية المزروعات من الظروف الجوية غير المناسبة ، أو لإنتاجها في غير موسمها ، وتتوفر الخضراوات داخل هذه البيوت الظروف البيئية التي تلائم نموها الخضري والثمري من حيث درجات الحرارة وشدة الإضاءة ، ويتم بداخل الصوبة التحكم في جميع العوامل البيئية وتعديلها بما يتلاءم مع النمو النباتي وذلك للوصول إلى أكبر قدر ممكن من المحصول . وتعتبر الزراعات المحمية فرعا متخصصا لإنتاج الخضراوات يختلف في إنتاجها عن الزراعات المكشوفة من حيث طرق الإنتاج.

الغرض من الزراعات المحمية:

• إنتاج الخضروات في غير موسمها.
• حماية المزروعات من الظروف الجوية غير الملائمة.
• الحماية من الآفات الحشرية المنتشرة خارج حياة للمنتجات الزراعية.
• التوسع الرأسي في إنتاج الخضر من خلال الإستفاده بالهجن الزراعية، حيث يتم توفير جميع الظروف البيئية الملائمة للإنتاج داخل حياة للمنتجات الزراعية للحصول على أكبر كمية من المحصول لهذه الأصناف.

مميزات الزراعة المحمية:

تمتاز الزراعة المغطاة عن الزراعة بالعراء أو فى الحقل المكشوف بمايلي:

• تقدم خضراوات خارج موسمها الطبيعي وفي وقت انعدامها.
• مواصفات المنتجات جيدة، حيث أنها أنضر شكلاً وأقل تلوثاً بذرات التراب الخ.. مما يساعد على استهلاكها بأكملها، ومما يزيد من ربح هذا النوع من الزراعة.
• تقلل أو تمنع الخسائر التي تنتج من تغير الأحوال الجوية، لذا فهي تعتبر ضماناً ضد عوارض البيئة الطبيعية في حال توفر الإدارة الناجحة.
• إن إنتاجية وحدة المساحة يفوق الزراعة في العراء بكثير.
• يمكن تكثيف الإنتاج الزراعي بحوالي 200% من جراء استخدام التغطية الحديثة في الزراعة، مما يؤدي إلى تأمين حاجة السوق، وتصدير الفائض وبالتالي إلى توفير العملة الصعبة.
• زادت من الوعي الغذائي لدى الفرد من جراء تواجدها في غير أوقاتها.
• تسمح بوضع برنامج دقيق للإنتاج، ومن هنا يمكن التعاقد على بيع المنتجات بانتظام
• إنتاج محاصيل ذات إنتاجية وجودة عالية
• حماية المحاصيل العالية القيمة من التقلبات المناخية والإصابات الحشرية والمرضية
• تقليل الأثر الضار الناتج عن الإفراط في استخدام المبيدات في الحقل المكشوف
• تقليل المساحة المخصصة لزراعة نفس محاصيل البيت المحمى في الحقل المكشوف وتخصيصها لزراعة محاصيل حقلية أخرى
• المحافظة على البيئة من تقليل الفاقد أو الراشح من المياه والأسمدة والمبيدات
• خلق فرص عمل في الزراعة المحمية
• تنمية المجتمع الريفي والحضري وتنمية المرأة
• مصدر هام للدخل القومي وفتح نوافذ تصديرية جديدة

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة الخدمات المقدمة، ومواصفاتها، ومكوناته، ومميزاته.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم السوق المستهدف.
• تحليل المنافسين وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة التجهيزات والسيارات والمعدات المستخدمة للمشروع.
• دراسة الطاقة التشغيلية وتوفير عروض الأسعار للآلات والأجهزة المستخدمة.
• دراسة تكاليف المشروع من مستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل  الإدارية والتوصيف الوظيفة للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

• عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).
• عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة
• عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)
• عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استونيا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

قطاع الزراعة بالمملكة العربية السعودية:

• وصل استهلاك المواد الأغذية في المملكة العربية السعودية إلى 66مليار دولار أمريكي في العام 2016.
• يستورد السوق السعودي ما يقارب 80 %من احتياجاته الغذائية.
• تمثل واردات الأغذية ما يقارب 15%من إجمالي الواردات بالمملكة العربية السعودية مما يجعلها من أكبر فئات الاستيراد إلى المملكة.
• بلغ الناتج المحلي للقطاع الزراعي عام 2016م قيمة 64,879 مليون ريال بنسبة بلغت 3% من الناتج المحلي الإجمالي والبالغ 2,398,564 مليون ريال.
• تقدير المساحة المزروعة بمختلف المحاصيل الزراعية من حبوب وخضروات وأعلاف وفواكه بالمملكة للعام 2016 / 1,047,773 هكتار بكمية انتاج بلغت 15,875,281 طن.
• تقدير المساحة المزروعة للحبوب بالمحاصيل الزراعية للعام 2016 / 321,246 هكتار بكمية انتاج بلغت 1,814,082 طن من المحاصيل الزراعية.
• تقدير المساحة المزروعة بالخضروات بالمملكة للعام 2016 / 80,125 هكتار بكمية انتاج بلغت 1,846,641 طن.
• تقدير المساحة المزروعة بالأعلاف بالمملكة للعام 2016 / 501,215 هكتار بكمية انتاج بلغت 10,811,197طن.
• تقدير المساحة المزروعة بالفواكه بالمملكة للعام 2016 / 145,188 هكتار بكمية انتاج بلغت 1,403,351 طن.
• تقدر أعداد الثروة الحيوانية للإبل بالمملكة ب 481,138 رأس للعام 2016 وللضأن ب 9,236,547 رأس والماعز  3,634,277 رأس والأبقار  361,362 رأس.
• تقدر أعداد الثروة الداجنة بالمملكة ب 51,858,509 دجاجة للعام 2016.

قطاع الزراعة بسلطنة عمان:

• تصنيف السلطنة بالمرتبة الثانية عربيا والمرتبة السادسة والعشرين عالميا من بين (113) دولة، حسب التقرير السنوي حول المؤشر العالمي للأمن الغذائي لعام 2016م
• بلغت قيمة الإنتاج الزراعي والسمكي بالسلطنة (606) مليون ريال عماني خلال عام 2016م
• تقديرات المساحة المزروعة بمختلف المحاصيل الزراعية والخضروات والفواكه بسلطنة عمان ب 202 الف فدان للعام 2016 بكمية انتاج بلغت 1869 الف طن.
• تقدير المساحة المزروعة بالخضروات بالمملكة للعام 2016 / 41,310 فدان بكمية انتاج بلغت 413 الف طن كما بلغت المساحة المزروعة من الفواكه 73,443 فدان بكمية انتاج بلغت 432 الف طن وبلغت مساحة زراعة المحاصيل الحقلية 10,117 فدان بكمية انتاج 6 الف طن وقدرت مساحة زراعة محاصيل العلفية المعمرة 77,515 فدان بكمية انتاج بلغت 972.8 الف طن
• تقدر اعداد الثروة الحيوانية للإبل بالسلطنة ب 258 الف رأس للعام 2016  وللضأن ب 582 الف رأس والماعز  2,213 الف رأس والابقار  381 الف رأس
• يقدر الإنتاج المحلى للسلطنة للعام 2016 من اللحوم الحمراء ب 44 ألف طن ولحوم الدواجن ب 84 ألف طن والألبان ب 95 ألف طن وبيض المائدة ب 400 مليون بيضة.
• تقدر كمية الأسماك يسلطنة عمان للعام 2016 ب 279,610 طن كما بلغت كمية للأسماك 114000 طن بقيمة 58,821 الف ريال.

قطاع  الزراعة بدولة قطر:

• بلغ الناتج المحلي لقطاع الإنتاج الزراعي القطري 1,016 مليون ريال بنسبة 18% من الناتج المحلى الإجمالي بدولة قطر.
• تقديرات المساحة المزروعة بمختلف المحاصيل الزراعية والخضروات والفواكه بدولة قطر  ب 11,806 هكتار  للعام 2015 بكمية انتاج بلغت 629,988 طن.
• تقدير المساحة المزروعة بالمحاصيل الزراعية ب 308 هكتار بكمية انتاج 1,613 طن كما بلغت المساحة المزروعة بالخضروات2,339 هكتار بكمية انتاج 58,077 طن وبلغت المساحة المزروعة بالفاكهة والنخيل 2,492 هكتار بكمية انتاج 28,340 طن كما بلغت المساحة المزروعة بالأعلاف الخضراء 6,666 هكتار بكمية انتاج 541,958 طن للعام 2016.
• يقدر الإنتاج المحلى لدولة قطر للعام 2015 من اللحوم الحمراء ب 8,014 طن ولحوم الدواجن ب 8,527 طن والألبان ومنتجاتها ب 79,804 طن وبيض المائدة ب 4,522 طن
• تقدر أعداد الثروة الحيوانية للإبل بدولة قطر ب 84,825 رأس للعام 2015  وللضأن ب 685,418 رأس والماعز  324,461 رأس والابقار  26,067 رأس.
• تقدر كمية الأسماك بدولة قطر للعام 2015 ب 15,202 طن

قطاع الزراعة بالكويت:

• يتركز الإنتاج النباتي في الكويت في منطقة الوفرة بمحافظة الأحمدي ومنطقة العبدلي بمحافظة الجهراء.
• وتقدر مساحة دولة الكويت بحوالي 17818 دونما، منها حوالي 17179 دونم اي 96% من إجمالي مساحة الدولة مراعي، ومنها حوالي 22 ألف دونم (0.12%) أراضي مزروعة أشجارا، وهناك أيضا حوالي 440 الف دونم (2.5%) من اجمالي مساحة الدولة غير صالحة للزراعة.
• بلغت إجمالي المساحة المزروعة من الخضروات الحقلية والمحمية 30,089 دونم و بكمية انتاج بلغت 238,266 طن وبقيمة بلغت 34,782,270 دينار.
• بلغت إجمالي المساحة المزروعة من الخضروات المحمية 15,794 دونم و بكمية انتاج بلغت 178,466 طن وبقيمة بلغت 25,636,960 دينار.
• بلغت إجمالي المساحة المزروعة من الخضروات الورقية المحمية 2,885 دونم بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض المزروعة بتلك الخضروات وبكمية انتاج بلغت 11,564طن وبقيمة بلغت 1,878,475 دينار.
• بلغت إجمالي المساحة المزروعة من الدرنات والجزور المحمية 381 دونم بنسبة 3% من إجمالي مساحة الارض المزروعة بتلك المنتجات وبكمية انتاج بلغت 2,076طن وبقيمة بلغت 311,790 دينار
• بلغت إجمالي المساحة المزروعة من الأعلاف الخضراء 59,345 بكمية انتاج 331,404 طن
• بلغ عدد أشجار النخيل بدولة الكويت 846,791 نخلة مثمرة.
• تقدر أعداد الثروة الحيوانية للإبل بدولة الكويت ب 11,025رأس للعام 2016  وللضأن ب 695,699 رأس والماعز  172,259 رأس والابقار  24,246 رأس.
• تقدر كمية الأسماك بدولة الكويت للعام 2016 ب 14,627,959كجم.