دراسة جدوي مصنع إنتاج ألواح الفايبر الأسمنتية باستثمار 2 مليون دولار

وصف مشروع مصنع إنتاج ألواح الفايبر الأسمنتية :

عباره عن إقامه مصنع انتاج الواح الفايبر الاسمنتية حيث يقوم المصنع بإنتاج ألواح الفايبر الاسمنتية المستخدمة فى عمليه البناء للمبانى السكنية والتجاريه والأبراج .

وتمتاز المنتجات بالعديد من الخصائص التى تجعلها على درجة عاليه من الأهمية مثل أنها صديق للبيئه وتتحمل حرارة لهب لمدة 3 ساعات متواصله و مقاومه للماء و مقاومه للتآكل وعازلة للصوت والضوضاء وتمتاز أيضا بسهولة التركيب وتستخدم فى عمل التقسيمات الداخليه للمبانى السكنية وفى تغطية المكاتب والجدران وتسخدم أيضا فى الوجهات و الاسقف. والهدف من المشروع هو تحقيق متطلبات واحتياجات المنطقة نظراً لكثرة التطور العمراني والاستفادة من كل مقومات التنمية المستدامة.  ويستهدف المشروع السوق المحلى من ( شركات المقاولات  – شركات الاستثمار العقارى – المقاولين – وزاره الشئون البلديه و القرويه – والأمانات). كما إنه يتم توفير الخبرة اللازمة لإدارة وتشغيل المشروع وخطوط الإنتاج مما يحقق القدرة على الإستمرارية ومواجهة الطلب المتزايد على المنتجات من الواح الفايبر الاسمنتية ومنافسة المنتجين المحليين من الواح الفايبر الاسمنتية وذلك من خلال توفير أفضل خطوط الإنتاج في مجال الواح الفايبر الاسمنتية   وذلك لتسهيل  عملية نقل المنتج .

• الواح الفايبر الأسمنتية.

• لوح فايبر أسمنتي سمك 4.50 مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 6 مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 8 مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك10مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 12 مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 15مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 6 1مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 18 مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك20مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 23مم
• لوح فايبر أسمنتي سمك 25مم

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية:

رأس المال:2,000,000 دولار 

معدل العائد: 35 %

فتره الاسترداد:السنة الثالثة 

ويتضح من المؤشرات المالية ان المشروع سيحقق معدل عائد مناسب وفترة استرداد مناسبة وفقاً لرأس مال المشروع المستثمر

مميزات المنتجات:

• مقاومة الحريق.
• مقاومة الرطوبة.
• عازل جيد للحرارة والصوت.
• مقاومة التآكل.
• صديقة للبيئة.
• عالية الكثافة.
• مقاومة الطقس.
• خفيفة الوزن.
• سهلة التركيب.

خصائص الواح الفايبر الأسمنتية:

• العزل.
• مقاوم الماء.
• المتانة العالية.
• توفير في المساحة.
• التوفير في التكاليف.
• قابليتها لعمليات الدهان.
• يتحمل حرارة لهب لمدة 3 ساعات متواصلة.

مميزات المشروع:

• استخدام التكنولوجيا الصناعية المتطورة.
• استخدام المواد الخام عالية الجودة.
• تعتمد صناعة الواح البوليسترين المقوي علي الخبراء والفنيين.
• زيادة كفاءة تشغيل الصناعات التي تستلزم العزل الصوتي.
• تساعد في زيادة المباني السكانية في المناطق الأكثر عرضة للزلازل.
• تحد من حوادث الأشتعال في مصانع الوقود والمواد الكيميائية.

القطاعات التي يستهدفها المشروع:

• بناء المصانع والأبراج.
• بناء المساكن والمباني التجارية.
• شركات التجهيزات المعمارية والديكورية.
• شركات الأدوية والتحضيرات الكيماوية.
• مؤسسات النفط ومحطات الوقود.

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة الخدمات المقدمة، ومواصفاتها، ومكوناته، ومميزاته.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم السوق المستهدف.
• تحليل المنافسين وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة التجهيزات والسيارات والمعدات المستخدمة للمشروع.
• دراسة الطاقة التشغيلية وتوفير عروض الأسعار للآلات والأجهزة المستخدمة.
• دراسة تكاليف المشروع من مستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل  الإدارية والتوصيف الوظيفة للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

• عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).
• عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة
• عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)
• عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استونيا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

قطاع التشييد والبناء بالمملكة العربية السعودية:

• بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 159,641 مليون ريال بنسبة 7% من الناتج المحلى الإجمالي للمملكة.
• بلغ عدد رخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه 129,322رخصة.
• بلغ عدد المنشآت العاملة بقطاع التشييد والبناء 26,503 منشأه.
• استحوذ قطاع التشييد والبناء والمقاولات على 54 % من العمالة المستقدمة للملكة خلال العام 2016.
• مساحة الأراضي برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 437,862,521 متر مربع.
• عدد الطوابق برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 346,396 طابق.

 قطاع التشييد والبناء بسلطنة عمان:

• عدد قطع الأراضي المخططة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 63,640 قطعة.
• عدد قطع الأراضي الممنوحة بسلطنة عمان خلال عام 2016 بلغت 36,811 قطعة.
• عدد القطع الجديدة المسجلة لأول مرة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 55,140 قطعة.

قطاع التشييد والبناء بدولة قطر :

• بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 65,902 مليون ريال قطري بنسبة 12% من الناتج المحلى الإجمالي لدولة قطر.
• بلغ إجمالي أعداد المباني بقطر حسب تعداد 2015. 188,809 مبنى.
• إجمالي رخص البناء الصادرة بدولة قطر لعام 2016م 6,834 رخصة.
• عدد المباني المكتملة في تعداد 2015م 168,951 مبنى.

قطاع التشييد والبناء بالكويت:

يحتل قطاع التشييد والبناء في الكويت دورا محوريا ومؤثرا في اقتصادات البلاد بوصفه أهم القطاعات التنموية المتسارعة في تحقيق النمو العمراني وما يرتبط به من النهوض بالمجالات المختلفة. حيث شهد قطاع التشييد والبناء في الكويت نمواً ملحوظاً وبوتيرة ثابتة

• رخص التشييد والبناء بدولة الكويت 14,063,325 رخصة.
• قيمة عقود البناء في الدولة بلغت إلى 17.5 مليار دولار.
• انخفضت أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ في الكويت خلال عام 2017، لتتراجع بنحو 10%،