دراسة جدوى مصنع الطوب الاحمر باستثمار 6 مليون دولار

وصف مشروع مصنع الطوب الأحمر :

عبارة عن إقامة مصنع للطوب الأحمر حيث سيقوم المصنع بانتاج وتصنيع الطوب الأحمر حيث يمتاز الطوب الأحمر بسهولة التشكيل ﺑﻌﺪﺓ ﺃﺷﻜﺎﻝ ﻭﻣﻘﺎﺳﺎﺕ ﺇﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﻗﻮة التحمل ﻟﻠﺤﺮﺍﺭﺓ والتجانس ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻨﺎء وتأتى أهمية المشروع من الطلب المستمر على منتجات التشييد والبناء والطفرة الهائلة فى شتى المجالات الصناعية والإسكانية وذلك نظراً للتنمية والنهضة العمرانية الموجودة والتى يحتاج فيها المجال الإنشائى إلى الطوب الأحمر ، فجعل الطلب متزايد على منتجات المصنع، ولأن المواد الخام اللأزمة له متوافرة في البيئة مما يزيد من فرص استقرار عمليات الإنتاج لهذه المنتجات. والهدف من المشروع هو تحقيق متطلبات وإحتياجات المنطقة نظراً لكثرة التطور العمراني والاستفادة من كل مقومات التنمية المستدامة. فيستهدف المشروع السوق المحلى من (شركات المقاولات – والتشييد والبناء – المقاولين – وزاره الشئون البلدية والقروية – والأمانات). كما يسعي المشروع إلى توفير الخبرة اللازمة لإدارة وتشغيل المشروع وخطوط الإنتاج مما يحقق القدرة على الاستمرارية ومواجهة الطلب المتزايد على المنتجات من الطوب الأحمر ومنافسة المنتجين المحليين.

• طوب أحمر (ي م401 – 4أ )
• طوب أحمر (ي م 402- 2 )
• طوب أحمر (ي م 402- 2ب )
• طوب أحمر (ي م 404- ب )
• طوب أحمر (ي م 401- 4ب )
• طوب أحمر (ي م403- ب )
• طوب أحمر (ي م 405 )
• طوب أحمر (ي م 407 – 3ب )
• طوب أحمر (ي م 407 – 3أ )
• طوب أحمر (ي م401– ب)
• طوب أحمر (ي م 404 –أ )
• طوب أحمر (ي م401– 3أ)
• طوب أحمر (ي م401– 3)
• طوب أحمر (ي م 402)
• طوب أحمر (ي م401-2أ)
• طوب أحمر (ي م403)
• طوب أحمر (ي م402 – أ )
• طوب أحمر (ي م401 – 3 )
• طوب أحمر (ي م402 – ب )
• طوب أحمر (ي م 401–أ )
• طوب أحمر (ي م 401 – 3ب)
• طوب أحمر (ي م401 – 4أ )

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية :

• رأس المال       : 6,000,000 دولار
• معدل العائد     : 26%
• فتره الاسترداد: السنة الثالثة

توضح المؤشرات المالية مدى نجاح المشروع من خلال معدل العائد وفترة الاسترداد وفيما يلى توضيح لمؤشرات المشروع المالية :

الطوب الأحمر :

هو طوب يستخدم فى عملية بناء الجدران و الحوائط و فى بناء المدن الصناعية و إنشاء البنية التحتيه و يتميز بمدى صلابته و تحمله و عزله للصوت و هو أيضاً من الأساسيات فى عملية البناء .

مميزات المشروع:

• تتميز منتجات الطوب الأحمر بجودة وكفائه عالية.
• يساعد ويساهم في إنجاز أعمال التشطيبات بشكل مثالي واقتصادي.
• هناك حجم طلب متزايد على الطوب الأحمر.
• الإعتماد على أسلوب علمي وحديث  فى إدارة المصنع.
• الإعتماد على خطة تسويقية وإستراتيجية متميزة.

مزايا البناء بالطوب:

• إنتظام شكل الواجهات لإنتظام مقاس الطوب نفسه.
• سهولة نقل الطوب لموقع العمل لصغر حجمه ووزنه.
• سهولة استعمال الطوب في أعمال البناء.
• حسن التصاق الطوب بالمونة.
• مقاومته  للحريق.

مميزات مصنع الطوب الأحمر:

• التقنية المستخدمة حديثة.
• سوف يتم استخدام طفله خالية من الكبريت.
• سوف يتم استخدام مياه خالية من الكلوريد.
• توفر التقنيات اللأزمة لجميع الاختبارات.
• الأدارة على أعلي مستوي من الخبرة.
• توفير مهندسين إنتاج ذو كفائه عالية
• العمالة ذات مستويات الكفائه العالية والخبرة وتوفير أعلي مستويات الأجور والمزايا مما ينعكس على جودة المنتجات.
• الرقابة على جودة الطوب الأحمر وسير العملية التشغيلية ويتم ذلك عن طريق أدارة المشروع وتقييم الأداء للعمالة المتواجدة.
• الخصومات المتفاوتة للقطاعات المستهدفة.
• استخدام التكنولوجيا الحديثة.
• وجود خطة دعاية متكاملة وقوية.

القطاعات المستهدفة: 

• قطاع شركات المقاولات والإنشاءات.
• قطاع محلات بيع مواد البناء.

• دراسة فكرة المشروع، ومكوناته، وطبيعته.
• دراسة الخدمات المقدمة، ومواصفاتها، ومكوناته، ومميزاته.
• دراسة المؤشرات الاقتصادية للمشروع وموقع المشروع والمؤشرات الديموغرافية في السوق المستهدف.
• دراسة حجم السوق المستهدف.
• تحليل المنافسين وعمل تحليل SWOT لطبيعة المشروع.
• الخطة التسويقية والترويجية وخطة التسعير والتوزيع للمشروع.
• دراسة التجهيزات والسيارات والمعدات المستخدمة للمشروع.
• دراسة الطاقة التشغيلية وتوفير عروض الأسعار للآلات والأجهزة المستخدمة.
• دراسة تكاليف المشروع من مستلزمات التشغيل والمصاريف العمومية ومصاريف التسويق والترويح والرواتب المباشرة وغير المباشرة.
• دراسة الهيكل التنظيمي للمشروع والهياكل  الإدارية والتوصيف الوظيفة للعاملين.
• دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط التمويل وهيكل التمويل
• دراسة إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة
• دراسة القوائم المالية للمشروع خلال عمر المشروع من المركز المالي وقائمة الدخل والتدفقات النقدية.
• دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي له.
• دراسة تحليل الحساسية للمشروع.

• عدد الدول التي تمت بها الدراسة 4 دول (المملكة العربية السعودية – قطر – عمان – الكويت).
• عدد الشركات الموردة للآلات والمعدات 12 شركة
• عدد الدول التي تم العمل عليها أكثر من 15 دولة (المملكة العربية السعودية – عمان – قطر – الكويت – العراق – الأمارات – جيبوتي – تركيا – اليمن – مصر – البحرين – جورجيا – ….. الخ)
• عدد شركات توريد للآلات والمعدات التي تم التعامل معها في عروض الأسعار للآلات والمعدات أكثر من 3000 شركة (الصين-الهند-تركيا-المانيا-أيطاليا-استونيا-روسيا-لاتفيا-أوكرانيا-أسبانيا-أمريكا-بريطانيا)

قطاع التشييد والبناء بالمملكة العربية السعودية:

• بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 159,641 مليون ريال بنسبة 7% من الناتج المحلى الإجمالي للمملكة.
• بلغ عدد رخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه 129,322رخصة.
• بلغ عدد المنشآت العاملة بقطاع التشييد والبناء 26,503 منشأه.
• استحوذ قطاع التشييد والبناء والمقاولات على 54 % من العمالة المستقدمة للملكة خلال العام 2016.
• مساحة الأراضي برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 437,862,521 متر مربع.
• عدد الطوابق برخص التشييد الصادرة خلال عام 1437ه بلغت 346,396 طابق.

قطاع التشييد والبناء بسلطنة عمان:

• عدد قطع الأراضي المخططة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 63,640 قطعة.
• عدد قطع الأراضي الممنوحة بسلطنة عمان خلال عام 2016 بلغت 36,811 قطعة.
• عدد القطع الجديدة المسجلة لأول مرة بسلطنة عُمان خلال عام 2016 بلغت 55,140 قطعة.

قطاع التشييد والبناء بدولة قطر:

• بلغ حجم الناتج المحلى لقطاع التشييد والبناء عام 2016م 65,902 مليون ريال قطري بنسبة 12% من الناتج المحلى الإجمالي لدولة قطر.
• بلغ إجمالي أعداد المباني بقطر حسب تعداد 2015. 188,809 مبنى.
• إجمالي رخص البناء الصادرة بدولة قطر لعام 2016م 6,834 رخصة.
• عدد المباني المكتملة في تعداد 2015م 168,951 مبنى.

قطاع التشييد والبناء بالكويت:

يحتل قطاع التشييد والبناء في الكويت دورا محوريا ومؤثرا في اقتصادات البلاد بوصفه أهم القطاعات التنموية المتسارعة في تحقيق النمو العمراني وما يرتبط به من النهوض بالمجالات المختلفة. حيث شهد قطاع التشييد والبناء في الكويت نمواً ملحوظاً وبوتيرة ثابتة

• رخص التشييد والبناء بدولة الكويت 14,063,325 رخصة.
• قيمة عقود البناء في الدولة بلغت إلى 17.5 مليار دولار.
• انخفضت أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ في الكويت خلال عام 2017، لتتراجع بنحو 10%،