تُمثّل دراسة جدوى مشروع سياحي متكامل وسيلة عملية لتحويل موقع قابل للتطوير إلى وجهة جاذبة تجمع بين الترفيه، السكن، والخدمات مع استغلال واقعي للموقع والبنية التحتية المتاحة. وتُظهر الدراسة التسويقية طلب على الوجهات متعددة الأنشطة، خاصة من فئات العائلات والشباب ذوي الدخل المتوسط إلى المرتفع، مع وجود فجوة في السوق تتعلّق بندرة المشاريع التي تدمج الحدائق الترفيهية، ملاعب الجولف، والوحدات السكنية في بيئة واحدة مُنظَّمة ما يوفّر فرصة تميّز عبر عروض مُخصصة وقنوات تسويق رقمية مُوجَّهة. وتُفصّل الدراسة الفنية مراحل التنفيذ التشغيلي، من تخطيط الحديقة وملعب الجولف وفق معايير الجودة والسلامة، إلى تصميم الوحدات السكنية والمرافق التجارية باستخدام حلول تقنية ذكية تُقلّل التكاليف التشغيلية وترفع رضا الزائر. وتتضمّن الدراسة المالية تحليلًا للتكاليف ، وتوقّعات الإيرادات وفق طبيعة كل نشاط، مع تقدير دقيق لنقطة التعادل ومؤشرات العائد بما يُوضّح جدوى استثمارية واضحة وقابلة للتتبّع. وتُركّز الدراسة الإدارية على هيكل تنظيمي مُبسّط يدعم تقسيم المهام بين الوحدات، مع آليات تنسيق فعّالة، ونظم رقابة تشغيلية مرنة، واختيار كفاءات قادرة على إدارة العلاقات. وتختتم الدراسة برؤية تُبرز قدرة المشروع على التوسّع التدريجي محليًّا ثم إقليميًّا مع الحفاظ على جودة الخدمة واستقرار العائد
يعتمد المشروع السياحي المتكامل على تنفيذ أربع مراحل مترابطة، تبدأ بتطوير منطقة حديقة الصخور الطبيعية لتحويلها إلى معلم جذب زائر دائم، تليها إقامة ملعب جولف مدعوم بنادٍ رياضي ومطاعم ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال، ما يضمن تدفق زوار على مدار الأسبوع. ثم تُشَيّد في المرحلة الثالثة مئتا وحدة سكنية مرفقة بفندق خمس نجوم، لتوفير خيارات إقامة طويلة وقصيرة الأجل بمستوى عالٍ من الخدمة. وأخيرًا، يُبنى مول تجاري يحتوي على متاجر، سينما، ومطاعم، ليكمل الدورة الاقتصادية داخل الموقع. وتتوزع الاستفادة من المشروع على الزوار الأفراد والعائلات، وفئة لاعبي الجولف، والراغبين في الإقامة الفاخرة، إضافة إلى مستثمرين يبحثون عن أصول ملموسة في قطاعات مترابطة. ويُظهر المشروع ميزة تنافسية من خلال الربط المادي والتشغيلي بين مكوناته، ما يقلل التكاليف التشغيلية ويرفع من كفاءة الاستخدام. كما أن الهيكل المتدرّج في التنفيذ يتيح إدارة التوسع وفق الطلب الفعلي، دون إفراط في الاستثمارات المبدئية. وبفضل تنوع مصادر الدخل وتكامل الأنشطة، يحقق المشروع استقرارًا في العوائد ويقلل الاعتماد على مواسم محددة، ما يجعله خيارًا جذّابًا لمستثمر يطمح إلى عائد طويل الأجل، مع قدرة واضحة على التوسّع أفقيًّا في مراحل لاحقة، مدعومًا بدراسة جدوى مشروع سياحي لتقييم العوائد والمخاطر بدقة.
الملخص التنفيذي
دراسة خدمات / منتجات المشروع
دراسة حجم السوق
دراسة المخاطر
القطاع السياحي في دول مجلس التعاون الخليجي
يُعدُّ القطاع السياحي واحدًا من أهم القطاعات المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي؛ فقد شكلت مساهمته المباشرة ما نسبته 3.3% من إجمالي الناتج المحلي العالمي؛ وعن مساهمة القطاع الإجمالية فقد بلغت نسبتها 10.4%؛ بواقع 9.2 تريليون دولار أمريكي. يذكر أن وظائف القطاع تمثل 10.6% من جميع الوظائف (334 مليون وظيفة)؛ وأن قيمة الإنفاق العالمي على السفر الترفيهي تقدر بنحو 2.37 تريليون دولار أمريكي. ونود التنويه هنا إلى أن القطاع يتنامى بشكل مستمر حتى إنه يخلق وظيفة من بين كل أربع وظائف جديدة في جميع أنحاء العالم. كانت هذه نبذة مختصرة عن مؤشرات القطاع العالمية
أما عن مؤشرات القطاع في دول مجلس التعاون الخليجي فسوف نعرضها فيما يلي:
لا شك أن جائحة كورونا كان لها تأثير كبير في تراجع مؤشرات السفر والسياحة العالمية حتى وصلت مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي العالمي إلى 6.1% فقط بعدما كان القطاع يستحوذ على 10.3% من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي العالمي في العام السابق لعام الجائحة. غير أن القطاع بدأ في التعافي مؤخرًا وتؤكد المؤشرات العالمية على ذلك؛ لذا توصي شركة مشروعك بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي وذلك راجع إلى ما يلي:
_ وفقًا لمنظمة السياحة العالمية (UNWTO) فإن عدد السياح الدوليين ارتفع من 25.2 مليون سائح عام 1950م حتى وصل إلى 1.40 مليار سائح بعد 68 عامًا.
_ بنهاية عام 2021م، تم افتتاح 2246 فندقًا في جميع أنحاء العالم وبنهاية عام 2022م من المتوقع أن يصل هذا الرقم إلى 2805م فندقًا وبنهاية عام 2023م سيصل عدد هذه الفنادق إلى 2934 فندقًا.
_ تم افتتاح 340.7 ألف غرفة فندقية في جميع أنحاء العالم عام 2021م، ومن المتوقع أن يرتفع الرقم إلى 428 ألف غرفة فندقية بنهاية 2022م، ومع مجيء عام 2023م سيصل عدد الغرف إلى 447.6 ألف غرفة.
قطاع السياحة العالمي بنهاية 2021م، ارتفعت مساهمة السفر والسياحة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنسبة 21.7% مقارنة بالعام السابق الذي أضرت فيه جائحة كورونا بالقطاع.. وقد بلغت قيمة مساهمة القطاع حوالي 5.81 تريليون دولار أمريكي في الناتج المحلي الإجمالي العالمي. يشار إلى أن سوق السياحة العالمي قُدِّرت قيمته بنحو 1.311 تريليون دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع قيمة هذا السوق لتصل إلى 2.291 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030م (إذا استثنينا نتائج عام الجائحة).
الأهداف والفوائد الاستراتيجية: التقنيات ومعايير الجودة: الأثر الاقتصادي والاجتماعي:
قراءة المزيدالأهداف والفوائد الاستراتيجية: التقنيات ومعايير الجودة: الأثر الاقتصادي والاجتماعي:
قراءة المزيد
تساهم في تحسين كفاءة العمليات المالية والمحاسبية للشركة من خلال الإشراف على العمليات التشغيلية،والتقارير والأبحاث التسويقية
يساهم كخبير مالي ومحاسبي يتمتع بخبرة واسعة في تحليل البيانات المالية وإعداد دراسات الجدوى وتقييم الأداء المالي للمؤسسات في مختلف القطاعات ويتميز بقدرته على إعداد تقارير استراتيجية وتحليل مؤشرات الأداء لتحسين الكفاءة وتعزيز النتائج المالية والتشغيلية
نبذة عن شركة ربيع تهامة للزجاج والألمنيوم تتطلع شركة ربيع تهامة للزجاج والألمونيوم إلى أن تكون شريكاً فاعلاً ومؤثراً في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، من خلال تعزيز مساهمة قطاع التشييد والبناء في الاقتصاد الوطني، ودعم نموه المستدام والمتوازن. وتمثلت رؤية الشركة في إقامة مصنع متخصص لإنتاج زجاج السيكوريت بجودة عالمية رفيعة المستوى في محافظة […]
قراءة المزيدنبذة عن مشروع شركة متر للتكنولوجيا تسعى شركة متر للتكنولوجيا من خلال مشروعها الاستراتيجي “منصة القطاع المساحي والهندسي” إلى قيادة التحول الرقمي في القطاعين الصناعي والهندسي، عبر بناء منظومة رقمية متكاملة تعتمد على نظام إلكتروني موحد للتسجيل والرقابة، يُحدث نقلة نوعية في كفاءة وأداء المنشآت. وتستند المنصة إلى تقنيات متقدمة مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء […]
قراءة المزيد
مصر:1)زهراء المعادي. جراند بلازا الحجاز جاردنز. مكتب 301 الدور الثالث
2) 9 شارع أبو بكر الصديق ، بني سويف.
المملكة العربية السعودية: طريق عثمان بن عفان حي التعاون، الرياض 12476
بجوار مصرف الراجحي اعلى حلويات جهينه للشكولا
الدور الثانى مكتب رقم 14 ( شركة مشروعك الاستراتيجي لحلول الاعمال ).
سلطنة عمان: محافظة مسقط ولاية السيب – الخوض السادسة
الاسكوير New Work جوار جامعة السلطان قابوس-مكتب رقم 1041-1.
الإمارات: مكتب رقم 806، برج الثراء، القرهود، خلف بنك الاتحاد الوطني، دبي.
العراق: بغداد – حي الجامعه – شارع الربيع – مقابل مطعم فروج و نص – عمارة سنو كافيه.
قطر: شارع التوبة، معيذر -الدور الاول – الدوحة.
اليمن: شارع حدة _ جولة المصباحي _ عمارة النزيلي “الدور الأول” صنعاء .
السودان: أبراج النيلين – الخرطوم (مكتب)
الصين: Yiwu office -Room 915,9 floor, Building C, Jinfuyuan, Yiwu , Zhejiang
Guangzhou Office
3A01
Room 3A01, R&F International Shoo Trade Center, No. 37 Huanshi West Rood,
Liwan District , Guanghou
نحن نعمل في جميع المؤشرات المعمول بها في بنك سيتي (City Bank)، وبنك باركليز (Barclays)، وبنك نيويورك (BNY Mellon). ونقوم باستخدام معدل العائد الداخلي (Internal Rate of Return or IRR) المعمول به في البنوك الكبرى، قياس جودة الاستثمار، أو المقارنة ما بين الاستثمارات المختلفة.
تختلف الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج وفقًا لاحتياجات المشروع ورأس المال. وتتميز مشروعك دونًا عن غيرها بأن لديها تعاملات قوية مع أكثر من 7513 شركة موردة لخطوط الإنتاج والماكينات كما تضمن “مشروعك” لعميلها ضمان الكفاءة العالية وبسعر أقل بكثير من المتعارف عليه. وفيما يلي أهم الدول التي تتعامل “مشروعك” مع شركاتها المُورِّدة: الصين – الهند – تركيا – لاتفيا -إستونيا -روسيا – كوريا – إسبانيا – أمريكا – إيطاليا – ألمانيا – كندا – هولندا – أوكرانيا – فنلندا – السويد – الدنمارك – النمسا – التشيك – مصر.
We prepare feasibility studies for various funding entities, institutions, and ministries such as the Industrial Development Fund, Kuwait Industrial Bank, the Social Development Bank (formerly the Credit and Savings Bank), the Centennial Fund, the Kafala Program, Qatar Development Bank, and many other financing bodies—based on the specific needs of the project.
