منتجع سياحي صحراوي

طلب الدراسة

عبارة عن إقامة منتجع سياحي صحراوي عبارة عن منتجع صحراوي فئة خمس نجوم يحتوي على 100 فيلا لكل فيلا مسبح خاص عبارة عن تصميم تراثي مباني طين من الخارج

رأس المال

معدل العائد

فترة الاسترداد السنه الثالثة

وصف المشروع

وصف المشروع

عبارة عن منتجع صحراوي فئة خمس نجوم يحتوي على 100 فيلا  لكل فيلا مسبح خاص عبارة عن تصميم تراثي كما يحتوي على صالة استقبال ومتحف ومسطحات خضراء ومطعمين يضم المنتجع 100فيلا بتصميم تراثي مبتكر تجسد روعة فنون العمارة وتوزع على ثلاث فئات تضم 70 فيلا راقية المساحة 158 متر مربع  للفيلا الواحدة و15 فيلا تراثية بمساحة 253 متر للفيلا الواحدة و15 فيلا بمساحة 253 متر مربع لكل فيلا مسبح خاص بها ويسعى المشروع إلى خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة وخلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة

خدمات المشروع

خدمات المشروع

  • تأجير فلل راقية بمساحة 158م2
  • تأجير فلل راقية بمساحة 253م2
  • تأجير فلل بمساحة 253م2
  • متحف
  • مطعمين
لماذا مشروعك

لماذا مشروعك

  • الاعتماد من جهات التمويل: مشروعك معتمدة بكل جهات التمويل بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مصر وسلطنة عمان وقطر.
  • خبرات دولية في مجالات البحث: مشروعك تربطها صداقات وعلاقات قوية مـــــع أكثر من معهــــد وشركــــــة متخصصة في مجال الاستشارات التسويقية وأبحاث السوق. يذكر أن مشروعك تتمتع بعضوية الجمعية الأوروبية لأبحاث السوق ESOMAR وتبني قاعدة بياناتها ومعلوماتها متوافقة مع المواقع الكبرى: ESOMAR ANA – OEC – Statista – Unicef Data – WITS_ ITC.
  • التغطية الجغرافية للخدمات: مشروعك تمتلك خبرات تغطى 22 دولة: السعودية – الكويت – قطر – الإمارات العربية المتحدة – البحرين – عُمان -اليمن – الأردن – العراق – أرمينيا – إندونيسيا – سوريا – تركيا – جورجيا – رومانيا – مصر – السودان – ليبيا – الصومال – الجزائر – جيبوتي – مالي.
  •  العضويات الدولية لمشروعك: مشروعك حاصلة على أكثر من 30 عضوية دولية بالإضافة إلى شهادة “الأيزو” ومنظمة العفو الدولية ومعهد التسويق الرقمي.
  • وتعتبر “مشروعك” شريك أعمال ومزود خدمات لأكبر الشركات العالمية والجهات الدولية: مثل United Nation Global Marketplace، PWC وAccenture
  • مميزات المشروع
  • محتويات الدراسة
  • مؤشرات القطاع
  • المشروع كفرصة استثمارية
مؤشرات القطاع
  • خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.
  • حماية واستغلال العناصر الجيولوجية والطبوغرافية والطبيعية.
  • خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.
  • تطوير شامل وتحسين للخدمات السياحية.
  • بناء مرافق ترفيهية وجمالية متميزة وفق معايير ومواصفات عالمية متطورة.
  • إيجاد متنفس للمقيمين والزوار.
  • يضم المنتجع 100فيلا بتصميم تراثي مبتكر تجسد روعة فنون العمارة وتوزع على ثلاث فئات تضم :
  • 70 فيلا تراثية المساحة 158 متر مربع  للفيلا الواحدة
  • 15 فيلا تراثية بمساحة 253 متر للفيلا الواحدة
  • 15 فيلا بمساحة 253 متر مربع لكل فيلا
  • خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح
  • توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع
  • اختيار العناصر المعمارية التي تعكس الطابع المتناسق و العناصر التصميمية المؤثرة الجذابة
  • المحافظة على نمو واستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع المنتجع السياحي الصحراوي.
  • خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد.
  • تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .
  • تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الاقتصادي والاجتماعي .
  • المساهمة في تغطية جزءا من الطلب المتزايد على الخدمات السياحية.

الملخص التنفيذي

  • نبذة عن المشروع
  • المؤشرات المالية
  • مبررات إقامة المشروع
  • الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
  • الأسواق المستهدفة
  • المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع

دراسة خدمات / منتجات المشروع

  • وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
  • مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج

دراسة حجم السوق

  • الإلمام بقنوات التوزيع
  • سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
  • منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
  • طبيعة السوق وخصائصه
  • حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
  • الحصة المتاحة من السوق المستهدف
  • الطريقة المثلى للتسويق

دراسة المخاطر

  • تحديد المخاطر
  • تأثير المخاطر على المشروع
  • طرق الوقاية من المخاطر
الدراسة الفنية
  • وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
  • تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
  • تحديد احتياجات المشروع من العمالة
  • تحديد مستلزمات المشروع
  • حساب تكاليف البناء والإنشاءات
  • حساب إجمالي رأس المال
  • تحديد تكاليف التشغيل السنوية
  • تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
  • إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
  • تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
  • تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
  • الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
  • المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
  • القوى العاملة للمشروع
  • الهيكل التنظيمي
  • المهام الوظيفية
المشروع كفرصة استثمارية

القطاع السياحي في دول مجلس التعاون الخليجي

يُعدُّ القطاع السياحي واحدًا من أهم القطاعات المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي؛ فقد شكلت مساهمته المباشرة ما نسبته 3.3% من إجمالي الناتج المحلي العالمي؛ وعن مساهمة القطاع الإجمالية فقد بلغت نسبتها 10.4%؛ بواقع 9.2 تريليون دولار أمريكي. يذكر أن وظائف القطاع تمثل 10.6% من جميع الوظائف (334 مليون وظيفة)؛ وأن قيمة الإنفاق العالمي على السفر الترفيهي تقدر بنحو 2.37 تريليون دولار أمريكي. ونود التنويه هنا إلى أن القطاع يتنامى بشكل مستمر حتى إنه يخلق وظيفة من بين كل أربع وظائف جديدة في جميع أنحاء العالم. كانت هذه نبذة مختصرة عن مؤشرات القطاع العالمية

أما عن مؤشرات القطاع في دول مجلس التعاون الخليجي فسوف نعرضها فيما يلي:

  • بلغ إجمالي عدد السائحين الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي 43.8 مليون سائح بمعدل تراجع سنوي قدره 0.3% خلال فترة مداها 5 سنوات.
  • لو افترضنا أعداد السياح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي نسبًا مئوية فإن الإمارات وحدها تكون قد استأثرت بنحو 49.2% والسعودية بعدها بما يعادل 31.1%. وعن بقية الدول فإن الشكل التالي يوضح توزيع أعداد السائحين الوافدين على دول المجلس:
  • سجل إنفاق السياح الوافدين إلى دول مجلس التعاون الخليجي نموًا متتاليًا (12.1%) حتى وصل إلى 81.1 مليار دولار.
  • تستأثر الإمارات وحدها بنسبة قدرها (47.30%) من إجمالي إنفاق السائحين الوافدين على دول مجلس التعاون الخليجي.
  • وصل العدد الإجمالي لليالي التي يقضيها السائحون بدول المجلس إلى 303.2 مليون ليلة. وكان نصيب السعودية من هذه الليالي 57.4%.
  • بلغ إجمالي عدد السيّاح الداخليين بين دول مجلس التعاون الخليجي حوالي 12.6 مليون شخص.
  • يذكر أن نسبة السياحة البينية في دول مجلس التعاون الخليجي شكّلت 28.7% من إجمالي عدد السياح الوافدين إلى هذه الدول؛ وينبغي التنويه إلى أن البحرين سجلت النسبة العليا من حيث استقبال هؤلاء السياح الداخليين؛ بنسبة قُدِّرت بنحو 95.6%.
  • وفقًا لواحد من إصدارات المركز الإحصائي الخليجي فإن عدد المنشآت الفندقية بدول مجلس التعاون الخليجي وصل إلى 11,119 منشأة.
  • بلغ إجمالي عدد الغرف في تلك المنشآت الفندقية حوالي 620,517 غرفة؛ وتشير التقارير إلى نمو متوقع تصل نسبته إلى 2.3%.
  • من المتوقع أن يصل سوق الإنشاءات الترفيهية والضيافة في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 642.3 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2023م.
  • وفقًا لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة فإن دول مجلس التعاون الخليجي مهيأة لاستقبال 195 مليون زائر بحلول عام 2030م.
مؤشرات المشروع

لا شك أن جائحة كورونا كان لها تأثير كبير في تراجع مؤشرات السفر والسياحة العالمية حتى وصلت مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي العالمي إلى 6.1% فقط بعدما كان القطاع يستحوذ على 10.3% من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي العالمي في العام السابق لعام الجائحة. غير أن القطاع بدأ في التعافي مؤخرًا وتؤكد المؤشرات العالمية على ذلك؛ لذا توصي شركة مشروعك بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي وذلك راجع إلى ما يلي:

_ وفقًا لمنظمة السياحة العالمية (UNWTO) فإن عدد السياح الدوليين ارتفع من 25.2 مليون سائح عام 1950م حتى وصل إلى 1.40 مليار سائح بعد 68 عامًا.

_ بنهاية عام 2021م، تم افتتاح 2246 فندقًا في جميع أنحاء العالم وبنهاية عام 2022م من المتوقع أن يصل هذا الرقم إلى 2805م فندقًا وبنهاية عام 2023م سيصل عدد هذه الفنادق إلى 2934 فندقًا.

_ تم افتتاح 340.7 ألف غرفة فندقية في جميع أنحاء العالم عام 2021م، ومن المتوقع أن يرتفع الرقم إلى 428 ألف غرفة فندقية بنهاية 2022م، ومع مجيء عام 2023م سيصل عدد الغرف إلى 447.6 ألف غرفة.

قطاع السياحة العالمي بنهاية 2021م، ارتفعت مساهمة السفر والسياحة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنسبة 21.7% مقارنة بالعام السابق الذي أضرت فيه جائحة كورونا بالقطاع.. وقد بلغت قيمة مساهمة القطاع حوالي 5.81 تريليون دولار أمريكي في الناتج المحلي الإجمالي العالمي. يشار إلى أن سوق السياحة العالمي قُدِّرت قيمته بنحو 1.311 تريليون دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع قيمة هذا السوق لتصل إلى 2.291 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030م (إذا استثنينا نتائج عام الجائحة).


حسب القطاع



رأس المال()


معدل العائد



الكلمات الدلاليه :

دراسة جدوى دراسة جدوى منتجع سياحي منتجع سياحي صحراوي
  • مشاريع مشابهة

مشاريع مشابهة

دراسة جدوى فندق 3 نجوم

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

مشروع شقق فندقية

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

مشروع شركة سياحة وسفر

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة

شركة استثمار سياحي

رأس المال

معدل العائد

طلب الدراسة
  • مشاريع حصلت على التمويل

مشاريع حصلت على التمويل

مصنع إعادة تدوير الورق

الأهداف والفوائد الاستراتيجية: التقنيات ومعايير الجودة: الأثر الاقتصادي والاجتماعي:

قراءة المزيد

مركز الرعاية الصحية المنزلية

الأهداف والفوائد الاستراتيجية: التقنيات ومعايير الجودة: الأثر الاقتصادي والاجتماعي:

قراءة المزيد
  • مستشارينا

مستشارينا

السيدة/ إيمان حمّاد عمر
مديرة مشروعات

تساهم في تحسين كفاءة العمليات المالية والمحاسبية للشركة من خلال الإشراف على العمليات التشغيلية،والتقارير والأبحاث التسويقية

السيد /احمد محمود محمد روبي
استشاري دراسات مالية

يساهم كخبير مالي ومحاسبي يتمتع بخبرة واسعة في تحليل البيانات المالية وإعداد دراسات الجدوى وتقييم الأداء المالي للمؤسسات في مختلف القطاعات ويتميز بقدرته على إعداد تقارير استراتيجية وتحليل مؤشرات الأداء لتحسين الكفاءة وتعزيز النتائج المالية والتشغيلية

  • قصص نجاح العملاء

قصص نجاح العملاء

قصة نجاح شركة ربيع تهامة للزجاج والألمنيوم

16 فبراير 2026 375
قصص نجاح العملاء

نبذة عن شركة ربيع تهامة للزجاج والألمنيوم تتطلع شركة ربيع تهامة للزجاج والألمونيوم إلى أن تكون شريكاً فاعلاً ومؤثراً في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، من خلال تعزيز مساهمة قطاع التشييد والبناء في الاقتصاد الوطني، ودعم نموه المستدام والمتوازن. وتمثلت رؤية الشركة في إقامة مصنع متخصص لإنتاج زجاج السيكوريت بجودة عالمية رفيعة المستوى في محافظة […]

قراءة المزيد

شركة متر للتكنولوجيا

21 ديسمبر 2025 550
المدونة

نبذة عن مشروع شركة متر للتكنولوجيا تسعى شركة متر للتكنولوجيا من خلال مشروعها الاستراتيجي “منصة القطاع المساحي والهندسي” إلى قيادة التحول الرقمي في القطاعين الصناعي والهندسي، عبر بناء منظومة رقمية متكاملة تعتمد على نظام إلكتروني موحد للتسجيل والرقابة، يُحدث نقلة نوعية في كفاءة وأداء المنشآت. وتستند المنصة إلى تقنيات متقدمة مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء […]

قراءة المزيد

العضويات والاعتمادات

الاسئله الشائعه

  • ما هي مميزات شركة مشروعك؟

    • لديها خبراء أكفاء ذوو معارف متخصصة وخبرات تراكمية في مختلف مجالات الاستشارات الاقتصادية والفنية.
    • تمتلك شراكات استراتيجية مع العديد من بيوت الخبرة العالمية.
    • لديها برامج تدريبية متخصصة معتمدة، وتخضع لأعلى معايير التنفيذ والتقويم.
    • لديها دراسات ومنتجات بمنهجية علمية مُحكَمة نتوخى فيها أعلى معايير الدقة.
    • وتمتلك بنية تحتية ومرافق تتسم بأعلى درجات الجاهزية لتنفيذ مختلف الأعمال.
  • ما هي الخدمات التي تقدمها شركة مشروعك؟

    دراسة الجدوى الاقتصادية:
    • الدراسة التوسعية المشروع.
    • التصور المبدئي للمشروع.
    • تقييم دراسة الجدوى.
    • تقييم الفرص الاستثمارية.
    • خطة العمل.
    الاستشارات الإدارية:
    • الهيكلة الإدارية للشركات.
    • إعداد اللوائح والسياسات.
    • إعداد بطاقات الوصف الوظيفي.
    • استشارات إدارية لتحسين الأداء.
    الاستشارات التسويقية:
    • بحوث السوق.
    • تحليل قطاعات السوق.
    • إعداد الاستراتيجية التسويقية.
    • تحليل المنافسين.
    • إعداد الدراسات والأبحاث الميدانية.
    الاستشارات المالية والمحاسبية
    • تقييم المنشآت الاقتصادية.
    • تقييم المنشآت العقارية.
    • إجراءات الرقابة الداخلية وخطاب الإدارة.
    • مراجعة داخلية.
    • خطاب الارتباط والإجراءات المتفق عليها.
    • تقرير حقائق مكتشفة.
    • الفحص النافي للجهالة.
    • دراسة تشخيصية.
    خدمات استشارية
    • البدائل الاستثمارية.
    • الملف الاستثماري.
    • استشارات أون لاين (حجز مستشار).
    • دراسة المخاطر.
    • عروض الأسعار وتوريد الآلات والمعدات.
    • العروض التقديمية.
    • التصميمات الهندسية للمشاريع.
    • الترجمة.
  • أين تنتشر فروع شركة مشروعك؟

    مصر:1)زهراء المعادي. جراند بلازا الحجاز جاردنز. مكتب 301 الدور الثالث

    2) 9 شارع أبو بكر الصديق ، بني سويف.

    المملكة العربية السعودية: طريق عثمان بن عفان حي التعاون، الرياض 12476
    بجوار مصرف الراجحي اعلى حلويات جهينه للشكولا
    الدور الثانى مكتب رقم 14 ( شركة مشروعك الاستراتيجي لحلول الاعمال ).

    سلطنة عمان: محافظة مسقط ولاية السيب – الخوض السادسة

    الاسكوير New Work جوار جامعة السلطان قابوس-مكتب رقم 1041-1.

    الإمارات: مكتب رقم 806، برج الثراء، القرهود، خلف بنك الاتحاد الوطني، دبي.

    العراق: بغداد – حي الجامعه – شارع الربيع – مقابل مطعم فروج و نص – عمارة سنو كافيه.

    قطر: شارع التوبة، معيذر -الدور الاول – الدوحة.

    اليمن: شارع حدة _ جولة المصباحي _ عمارة النزيلي “الدور الأول” صنعاء .

    السودان: أبراج النيلين – الخرطوم (مكتب)

    الصين: Yiwu office -Room 915,9 floor, Building C, Jinfuyuan, Yiwu , Zhejiang
    Guangzhou Office
    3A01
    Room 3A01, R&F International Shoo Trade Center, No. 37 Huanshi West Rood,
    Liwan District , Guanghou

  • كيف يتم تنفيذ الخدمات الاستشارية؟ وما هي آلياتها؟

    يتم تنفيذ الخدمات على 10 مراحل؛ بداية من تقديم طلب الخدمة وانتهاء بخدمة المتابعة والدعم الفني مرورًا بعمليات أخرى، مثل: الحصول على البيانات اللازمة والاتفاق على مصادر التمويل وما إلى ذلك من أمور. وتعتمد آليات التنفيذ على الإمكانيات المتوفرة للعميل وما تقرره الشركة بشأن السوق المستهدف؛ إذ يمكنها إعادة توجيه القرار الاستثماري، وتقديم فكرة جديدة تتقارب مع اهتمامات المستثمر أو رائد الأعمال. وفيما يلي المراحل العشر لتنفيذ الخدمات في «مشروعك»:
    • تقديم طلب الخدمة.
    • التواصل مع المستثمر.
    • الحصول على بيانات ومعلومات عن الخدمة.
    • تقديم العرض الفني والمالي.
    • توقيع العقود.
    • رفع الخدمة للقسم المختص.
    • إعداد الخدمة وفقًا للعرض الفني.
    • مرحلة التدقيق والمراجعة.
    • خدمة ما بعد البيع.
    • خدمة المتابعة والدعم الفني.
  • ما هي المؤشرات التي توضح إذا ما كان المشروع ناجحًا أم لا؟

    نحن نعمل في جميع المؤشرات المعمول بها في بنك سيتي (City Bank)، وبنك باركليز (Barclays)، وبنك نيويورك (BNY Mellon). ونقوم باستخدام معدل العائد الداخلي (Internal Rate of Return or IRR) المعمول به في البنوك الكبرى، قياس جودة الاستثمار، أو المقارنة ما بين الاستثمارات المختلفة.

  • لماذا يتوجب عليَّ كمستثمر التعامل مع مشروعك عند إحضار خطوط الإنتاج والماكينات؟

    تختلف الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج وفقًا لاحتياجات المشروع ورأس المال. وتتميز مشروعك دونًا عن غيرها بأن لديها تعاملات قوية مع أكثر من 7513 شركة موردة لخطوط الإنتاج والماكينات كما تضمن “مشروعك” لعميلها ضمان الكفاءة العالية وبسعر أقل بكثير من المتعارف عليه. وفيما يلي أهم الدول التي تتعامل “مشروعك” مع شركاتها المُورِّدة: الصين – الهند – تركيا – لاتفيا -إستونيا -روسيا – كوريا – إسبانيا – أمريكا – إيطاليا – ألمانيا – كندا – هولندا – أوكرانيا – فنلندا – السويد – الدنمارك – النمسا – التشيك – مصر.

  • ما هي الجهات التي تُصدِّق على دراسات “مشروعك”؟

    تسجل شركة مشروعك، كشركة معتمدة لدى كثير من الجهات التمويلية، والمؤسسات الحكومية، والوزارات المختصة. وفيما يلي أهم هذه الجهات والمؤسسات:
    • البنك السعودي للتسليف والادخار (بنك التنمية الاجتماعية).
    • صندوق التنمية الصناعية السعودي.
    • مركز التنمية الصناعية.
    • الهيئة العليا للسياحة.
    • صندوق خليفة.
    • مركز البحرين لتنمية الصناعات الناشئة.
    • بنك قطر للتنمية.
    • بنك الكويت الصناعي.
    • بنك مسقط.
    • صندوق الرفد.
    • البنك الزراعي السعودي.
    • برنامج كفالة.
    • صندوق المئوية.
    • ريادة.
    • واعد.
    • برنامج بادر لحضانات التقنية.
    • الصندوق الخيري الوطني.
    • برنامج عبد اللطيف جميل لخدمة المجتمع.
    • مصرف الراجحي.
  • What are the entities for which you are preparing the feasibility study?

    We prepare feasibility studies for various funding entities, institutions, and ministries such as the Industrial Development Fund, Kuwait Industrial Bank, the Social Development Bank (formerly the Credit and Savings Bank), the Centennial Fund, the Kafala Program, Qatar Development Bank, and many other financing bodies—based on the specific needs of the project.